房地产开发经营与管理精讲班第12讲作业卷.docVIP

一、单选题: 1、 （　）是整个开发过程中最重要的一个环节，该阶段最重要的工作，就是对开发项目进行逐步深入、细化的可行性研究。A．投资机会选择与决策分析B．前期工作C．建设阶段D．租售阶段 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：a? ? 本题分数： 5.88 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析： 2、 《规划设计条件通知书》及其附图或《审定设计方案通知书》及其附图，是城市国有土地使用权出让合同的重要附件，不得随意变更。确需变更的，必须经（　）批准。A．城市房地产行政主管部门B．城市规划行政主管部门C．城市建设行政主管部门D．城市土地行政主管部门 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：b? ? 本题分数： 5.88 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析： 3、 房地产开发前期的规划管理，下列步骤正确的是（　）。A．《选址规划意见通知书》，《规划设计条件通知书》，《建设工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》B．《规划设计条件通知书》，《选址规划意见通知书》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》C．《选址规划意见通知书》，《建设用地规划许可证》，《规划设计条件通知书》，《建设工程规划许可证》D．《规划设计条件通知书》，《建设用地规划许可证》，《选址规划意见通知书》，《建设工程规划许可证》 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：c? ? 本题分数： 5.88 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析： 4、 下列关于招标的说法，不正确的是（　）。A．房地产开发商可依开发项目的建设规模和复杂程度选择招标方式B．通过公开招标方式，从中选择提供合理标价和较短工期的承包商作为承包单位C．开发商公开招标项目应授标给最低报价者D．邀请招标适用于公开招标的结果未产生出中标单位的建设项目 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：c? ? 本题分数： 5.88 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析： 5、 邀请招标是一种非公开招标方式，被邀请参加投标的承包商通常在（　）。A．3个以内B．5～10个之间C．5个以上D．3～10个之间 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：d? ? 本题分数： 5.88 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析： 二、多选题: 6、 房地产开发的四个阶段包括（　）。A．投资机会选择与决策分析B．前期工作C．招标阶段D．建设阶段E．租售阶段 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, d, e? ? 本题分数： 11.76 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 ? 解　　析： 7、 投资决策分析主要包括（　）工作。A．机会寻找B．机会筛选C．市场分析D．项目财务评价E．投资决策 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：c, d, e? ? 本题分数： 11.76 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 ? 解　　析： 8、 按照规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，须以（　）方式出让，特殊情况下才允许协议方式出让。A．招标B．拍卖C．挂牌D．划拨E．协议 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, c? ? 本题分数： 11.76 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 ? 解　　析： 9、 以行政划拨方式获取土地使用权，通常涉及（　）。A．城市基础设施用地B．公益事业项目用地C．重要旅游项目D．经济适用住房用地E．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目的用地 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, d, e? ? 本题分数： 11.76 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 ? 解　　析： 10、 申请领取施工许可证应具备的条件，有（　）。A．获得了国有土地使用权证B．签署了分包合同C．签署了施工合同D．签署了委托监理合同E．建设资金已经落实 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, c, d, e? ? 本题分数： 11.76 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 ? 解　　析： 11、