西园开盘前作表.doc

财富西园 开盘前工作内容及时间表  序号 工作 划分 工作内容 完成时间 负责单位及部门 责任人 完成 情况 1 内部认购前重要准备工作 办妥五证前的相关准备 西园 2 售楼部选址 1个工作日 西园、崇礼 3 售楼部装修方案 5个工作日 西园、崇礼 4 商品房买卖合同 3个工作日 西园、崇礼 5 销售面积计算方式 1个工作日 西园、崇礼 6 各级政府/收费文件 3个工作日 西园 7 物管收费标准及申请审批 10个工作日 西园 8 模型沙盘 15工作日 西园 9 总体均价的确定 3个工作日 西园、崇礼 10 按揭银行的确定 20工作日 西园 11 衡阳商品房网上备案系统，市房地产交易中心办理入网资质认证。VI 3个工作日 广告公司 22 销售执行方案 1个工作日 崇礼置业 23 内部认购方案 5个工作日 崇礼置业 24 开盘方案 3个工作日 崇礼置业 25 各阶段营销方案 5个工作日 崇礼置业 26 单页文案及设计 3个工作日 崇礼、广告公司 27 楼书文案及设计 5个工作日 崇礼、广告公司 28 户外广告设计 2个工作日 崇礼、广告公司 29 围墙广告设计 2个工作日 崇礼、广告公司 30 比较重要策划 设计 工作 促销活动方案 3个工作日 崇礼、广告公司 31 行销执行方案 3个工作日 崇礼、广告公司 32 售楼部吊牌展板设计 3个工作日 崇礼、广告公司 33 宣传品设计 3个工作日 崇礼置业 34 与甲方沟通方案 3个工作日 崇礼置业 35 销 售 培 训 类 销售说辞撰稿及培训 5个工作日 崇礼置业 36 答客问的撰稿及培训 5个工作日 崇礼置业 37 销售人员培训 延续 崇礼置业 38 礼仪培训 5个工作日 崇礼置业 39 销售技巧培训 延续 崇礼置业 40 销售模拟 延续 崇礼置业 41 销售例会 延续 崇礼置业 42 销售购买流程培训 5个工作日 崇礼置业 43 客户异议处理及问答 3个工作日 崇礼置业 44 售楼部 布置 模型沙盘安装 1个工作日 45 各功能标牌（接待处/签约处/收款处 3个工作日 西园 46 展板设计制作 3个工作日 崇礼、广告公司 47 售楼部家具布置 1个工作日 崇礼、西园 48 新闻炒作 媒体计划 3个工作日 崇礼置业 49 新闻报道撰稿 延续 崇礼置业 50 网络媒体发帖 延续 崇礼置业 51 软文撰稿 延续 崇礼置业 52 媒体准备及发布 延续 崇礼置业 53 销售价格 基价和差价系数的确定 3个工作日 西园、崇礼 54 价格表的拟订 3个工作日 西园、崇礼 55 付款方式、优惠政策 1个工作日 西园、崇礼 56 打折及团购政策 1个工作日 西园、崇礼 57 车位的售价 1个工作日 西园、崇礼 58 商铺的售价 1个工作日 西园、崇礼 59 销售团队 销售人员招聘 10工作日 崇礼置业 60 销售人员培训 延续 崇礼置业 61 销售团队薪酬体系 2个工作日 崇礼置业 62 电脑销售系统建立使用培训 5个工作日 崇礼置业 63 销售管理制度 3个工作日 崇礼置业 64 付款手续 签约、付款手续 1个工作日 西园、崇礼 65 银行按揭手续 1个工作日 西园、崇礼 66 公证（代办） 1个工作日 西园、崇礼 金九银十的销售旺季即将来临，这是楼盘销售的最好时节，也是我们项目进入市场的最好时机，而接下来的元旦、春节也是一个最佳销售时机。因此，我们希望项目争取抢占这系列的有效销售时机，入市蓄客、加速销售，以求快速实现销售和资金回笼。 以上工作内容都是开盘前重要工作内容，需要一定的时间完成前期的准备工作，为项目入市销售奠定良好的基础，迎来销售热潮。 顺致 商祺！ 长沙崇礼置业顾问有限公司 二○一三年八月十日 [新地产·实战派] the same direction of rotation 90 ° or 180 ° for; after each disc rotor when measuring position alignment of the two half coupling constant, should also