淮北粮食局大厦房产五年期经营权.docVIP

淮北粮食局大厦房产五年期经营权 拍 租 活 动 规 则 时间：2017年6月29日（星期四）上午9时 地址：淮北市公共资源交易中心拍卖大厅（中拍协网络拍卖平台） 电话：0561-3048800公平、公正、公开、诚信、守法★地址：淮北市相山区黎苑派出所西院内E10栋401室★公平、公正、公开、诚信、守法 安徽龙盛拍卖有限责任公司拍租活动规则 一、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》和本公司有关规定制定。竞买人必须遵守本规则及与其竞买场次、标的对应的本公司《特别规定》，并受此制约。 二、竞买人必须是具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织，必须按本公司每场拍租活动公告的规定提交有关证件、文件、缴纳相应竞拍保证金，办理竞拍登记，方能参加竞拍。代理竞拍，委托及代理双方应在登记现场办理代理手续，否则，代理人必须提供公正的代理文件和上述相关证件，否则不予办理竞拍登记手续。竞买人或代理人应亲自参加竞拍活动。 三、竞买人在竞拍场次拍租活动公告规定的咨询展示期内，应该亦有权有偿获得文件资料，实地察看，详细了解拍卖标的的位置、规格、质量、数量、瑕疵等全面情况。一旦参加竞买，即表明竞买人已完全了解情况，接受标的拍租状态，并愿承担一切有关责任。我公司不承担任何瑕疵担保责任。对标的介绍的一切资料均是向竞买人提供的参考，并不构成本公司对标的的任何担保。 四、竞买人凭竞买号牌进入拍卖会场，按工作人员要求入座。会场禁止吸烟、大声喧哗。 五、竞买人应按拍卖师宣布的办法举牌竞价。任何竞买人不得影响他人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。否则，一经发现，将取消其竞买资格，没收其竞买保证金，不准其参加本公司以后的拍卖会，并视情追究其法律责任。 六、本次拍卖采取有保留价（底价）的增价拍卖方式，即拍卖师报出起拍价后，竞买人首选应价，然后按拍卖师规定的加价幅度或其整数倍加价竞买，低于加价幅度的竞价无效（拍卖师有权视竞买情况，在宣布调整办法后，随时调整加价幅度）。至无人继续加价，以拍卖师是否敲下木槌表示成交与否，不达保留价不成交。竞价过程中，竞买人一定要认真慎重地进行竞买，一经竞价，不得撤回。 七、拍卖成交后，买受人当场签署《拍卖成交确认书》、在拍卖笔录上签名，并按期付款。买受人与委托人凭本公司《拍卖成交确认书》和标的交接通知等手续于七个工作日内与委托方签订租赁合同，并将第一期房屋租金与租赁风险保证金汇入淮北市公共资源交易中心账户（帐户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：3400 1646 1080 5300 9649；开户行：建设银行西城支行）内。后携带与委托方的租赁合同到本公司办理款项结清手续。 八、买受人未按上述规定办理款项清结和其他相关手续的，视为放弃成交标的（即反悔），已交到本公司的保证金不退。该标的再进行拍卖的，本次买受人应支付本次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，其最终价款低于本次拍租成交价款的，本次买受人应补足差额。 九、拍租结束后，未成交的竞买人凭号牌领回保证金收据，并在7个工作日内领回无息保证金。 十、涉及网络拍卖的，竞买人除遵守本规则外，还应遵守网络拍卖会规则。 安徽龙盛拍卖有限责任公司拍租活动资料 拍租时间：2017年6月29日（星期四）上午9:00 拍租地点：本公司拍卖大厅及中拍协网络拍卖平台 标的清单 标的 标的位置 建筑结构 所在层数 建筑面积（㎡） 承租期限 竞买保证金 1 淮北市相山区人民路238号粮食局大厦1幢一层西部分办公用房 钢混 第一层 640 五年 拾万元 特别规定 1、本次以每标的五年租金额拍卖。面积仅供参考，实际面积如与公告中面积有差异，以实际情况为准。 意向承租人参加本次拍租，需在拍租活动前规定的报名时间内将意向承租标的的竞拍保证金汇入淮北市公共资源交易中心账户（帐户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：3400 1646 1080 5300 9649；开户行：建设银行西城支行）内，并到我公司办理报名手续。拍租活动结束7个工作日内，竞拍保证金按原交款账户退还。 2、买受人向我公司交纳拍卖总成交价款4.9%的佣金，拍租活动结束后，佣金直接缴纳至我公司财务处。第一期房屋租金（自签订合同之日起，每一年为一期）、租赁风险保证金最迟在拍租结束七个工作日内汇入淮北市公共资源交易中心账户。 3、买受人在拍租活动结束后七个工作日内凭本公司成交手续与委托人签订《房屋租赁合同》，并将第一期房屋租金及租赁风险保证金汇入至“淮北市公共资源交易中心”指定账户内。 买受人须同意并履行租赁合同条款，房屋及其他管线状况按现状交付。 4、买受人转租；转让；破坏房屋主体结构；存放危险品；经营国家法律法规严令禁止及噪音扰民等行业；进行违法活动的行为，委托人可单方面终止租赁合同，租赁保证金不退还