房地产投资项目的风险厌恶博弈及其应用.pdfVIP

第 26 卷第4 期 湖南大学学报(社会科学版) Vo l. 26 ,No. 4 201 2 年 7 月 Journal of Hunan University(Social Sciences) Ju l. 2 0 1 2 房地产投资项目的风险厌恶博弈及其应用提 李小娟1，2 (1.湖南师范大学商学院，湖南长沙 410081; 2. 湖南财政经济学院，湖南长沙 410205) [摘 要]在房地产市场中进行项目投资时，不但要考虑收益，更要准确地预测并规避风险。因此，依据风险厌 恶偏好理论，构建土地市场和房地产开发市场中投资项目的风险厌恶重复博弈模型并对博弈模型进行均衡分析， 将有利于避免恶性价格竞争，促进开发商之间的利益最大化。 [关键词]房地产投资项目;风险厌恶;博弈 [中图分类号] F293. 3 [文献标识码] A [文章编号] 1008--1763(2012)04一0067一05 Risk Aversion Game and Application of Real Estate Investment Projects LI Xiao-juan 1.2 (1. Business School , Hunan Normal University ,Changsha 41008 1,China; 2. Hunan University of Finance and Economics ,Chongsha 410205 ,China) Abstract:ln the real estate market for investment , we not only need to consider the benefits , but also need to predict and avoid risks. So , according to the theory of risk aversion preferences , to build a repeat ed game model of risk aversion in the land market and real estate investment market , and conduct equilibri- um analysis on the game model can avoid vicious price competition and promote the maximization of inter- ests between developers. Key words: real estate investment projects; risk aversion; game 等特点，投资决策的优化、有效地规避风险、扩大收益和重视 51 风险分析研究，不仅有益于房地产行业的发展，也有益于整个 国民经济的稳定运行。本文试图将风险厌恶偏好理论运用到 在我国国民经济中，房地产业起着先导和基础的作用。 房地产投资项目当中，为房地产项目投资提供科学而符合实 2009 年，我国商品房销售面积持续增加，房价同比涨幅不断 际情况的决策，这将有利于我国房地产市场的健康发展[IJ 。 增大。全国共完成房地产开发投资 3. 6 万亿元