房地产的社会博弈结构及其制约均衡机制研究.pdfVIP

战略研究 哩晦剧院罩、气嚣 j町一…← 房地产的社会博弈结构及其 制约均衡机制研究 • 潘亚明 摘要:房地产一直以来都是一个关联 在进行这些不符合规范的操作的同时， 房 的机制，对房地产中的企业实施优胜劣 性很强的行业，并且对国民经济方面也有 地产开发商就会碰到和政府之间的利兹 汰，实现资源的优化利用。 着很大的影响，在国民经济中房地产行 博弈。 地方政府在房地产中的主要目 标 业起着领导、支柱性的作用。 住宅的建设 房地产开发商之间的战争。在他们中 是城市建设有进步。 地方官员在职期间 在房地产中有着很大的比重， 它的主要 间是选摔一起用价格来吸引消费者，还是 为了能够有政绩对当地的房地产行业 作用体现在对国民经济的4主动与带动人 用统一的价格来获得市场.这也是一个博 实行鼓励政策以使地方的财政税收有 民的生活水手上。 美国发生了次贷危机， 弈关系。 所增加。并且房地产的联动性很高，可 我们国家逐渐加强了宏观调控 通过这 房地产开发商和消费者之间的信息 以带动很多行业的发展， 这对于地方的 些措施，我国的房地产行业进入了调控 渠道交流不畅，导致房地产市场不够透明 就业问题改善起了很大的作用 ， 当地人 的阶段。 具体的表现形式有:房产的销量 化， 出现了困境。 民的生活和物质水平可以得到很大的 逐渐下降，大量房屋建设完工后元人购 消费者会出现旁观的姿态，是进入市 提高。 买，成了空房。 这些都成为重点被社会各 场去购买房产. 还是继续的保持不动， 这 中央和地方政府的目标性存在差 界关注。 两种关系形成了博弈上的关系。 异性，但是其中也有相同点，它们的根 关键词:房地产;博弈;制约机制;利 错综复杂的关系构成了房地产的交 本利益就是发展生产、提高入们的生 益主体 易市场. 所以我们要做的就是理滔这些存 活水平，使得社会进步。从另一个方面 一、前言 在的关系，弄清楚这些关系背后的问题和