新乡楼市个案调查表.doc

新乡楼市个案调查表 所属区域 案名地址电话 基本情况 销售及优惠 价格情况 广告表现 红旗区 润华·翡翠城位于人民路与劳动路交汇处（后门通人民公园） 电话：5199999 在建工程占地54亩最高33层，地下车库5万方二层，地温水。赠阅弟子规。投资商：北京汇金合生投资有限公司，开发商：河南润华置业有限公司。一楼入户酒店式大堂。 未开盘，可以交1万元排号。一次性付款1%优惠按揭无优惠。7月10日开盘，1#、2#、3#楼，销售完成90%以上。 均价：4800元/㎡地下车位11.6万方/个，租金未定。物业费：1.45元/㎡/月。 世界上有两种人令人敬慕，一种是登上珠穆朗玛峰的人，另一种是登上润华·翡翠城的人。世界上有两座最高的楼，一座是埃菲尔铁塔，另一座是润华·翡翠城。 公园九号位于人民路人民公园北门，电话：2656999 现房，仅1栋18层商住楼，由新乡市中房房地产开发有限公司开发。 去年9月开盘，销售还剩余1/3。一次性付款优惠3%，按揭1%。7月1日有促销活动。 均价：4000元/㎡。 公园是我家 银马·宝利城位于和平大道与平原路交叉口，电话：2640666 现房，有住宅和商铺，最高29层。由新乡市银马基业有限公司开发，深圳易致代理。 2009年开盘，销售情况一般。商场2-3层自营，1层包租20年，4层包租10年，返祖率前三年8%，三年一增1%。 住宅均价：4000元/㎡，写字楼：5500元/㎡，商场一层铺位售价16000-24000元/㎡，四层8000元/㎡. 投资10万十年还本 维多利亚城（公馆）位于和平大道邮政大厦对面，电话：2682888，发展商：天福集团·兰庭投资 占地 亩，公馆小户型，城是大户型。小区设有空中花园，地下引进华润万家超市。开发商：河南中房建谊置业。地温中央空调。 已开盘，销售情况良好。一次性优惠95%，按揭98%。 临街小户型均价4300元/㎡送装修（实际均价4000+贴装修200+客户100）；前30名另送3000元。大户型均价4100元/㎡。物业费1.0元/㎡/月。 启幕中原多派生活。 五星上将，冠盖全城。 星海·湾畔位于胜利路与中同路交叉口，电话：2037111，河南星海置业开发。 由3栋高层和1栋多层（回迁安置房）及二层商业组成裙楼。最高层20层。 已开盘，销售情况良好，剩余1/5房源。 均价3700元/㎡。商铺10000-14000元/㎡。物业费未定。 简欧风格 绿都·塞纳春天位于胜利路与滨河路交叉口南200米，开发商：绿都地产集团，电话：5860000 在建工程，占地160亩，建筑面积36万方。分四期开发，最高32层。 一期售完，现销售二期，一次性优惠2%，按揭1%。推出10套特价房（优惠3-5%），5天内签约再优惠1000元。8月11日推出三期卢浮上阶15#26层、26#18层，13日开始排号，凭身份证与2万元的银行存折。2万元可抵3万元。 均价4500元/㎡.物业费：1.0元/㎡/月。 法兰西传奇。 揽千年卫河传奇，阅无限人生风景。 鼎佳学城位于宏力大道与和平大道交叉口，开发商：鼎新房产。电话：3350111 现房，共2栋，24层。无地下车库。一般建筑。 销售即将结束 均价：3600元/㎡. 让您的孩子赢在起跑线上 北港绿城位于鼎佳学城对面，新乡港立房产开发，电话：3333188 现房清盘阶段，共4栋，最高28层。有地下车库。 扫尾阶段，当时卖点：双气，三层送私家花园，顶层送阳光平台。 均价：3700元/㎡. 宏力大道城市繁华中心 巴黎左岸位于中原路元儿童公园内，豫辉地产开发。电话：2686666,2687777 占地276亩，建筑面积53万方，其中住宅40万方，商业13万方。分四期开发。规划三条主力商业街，一条下沉式商业街。毗邻卫河。 一期太阳城已售罄，二期巴黎左岸一次性付款优惠100元/㎡。 均价：4200元/㎡. 承载人居理想，传递建筑辉煌。城脉中心，超50万平米滨水之城。 裕康花园位于健康路与文化路丁字路北（原钟表厂内），西邻人民公园。裕恒置业开发。电话：2815888 占地30亩，最高28层，目前开发4栋。在建工程，配有2100平米中心绿化带、可自控地暖。 一期已开盘，明码标价。一次性优惠2%。 均价：4000元/㎡，物业费：0.8元/㎡月。 城市中心、温暖之家、公园之家。 晖祥·名邸位于平原路与牧野路交界东300米，晖祥房产开发。的话：3363333 准现房，占地15亩，共4栋，2栋18层，2栋6层。09年开盘，10年底交房。 一次性 2%。 均价：3650元/㎡. 现楼时代/缔造全方位实用人居 高兴价，高性价。 牧野区 万和城位于和平大道与建设路交叉口，开发商：聚隆置业。电话：3382666 占地300亩，建筑面积66