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2013年09月17日外商：重庆拟建五大功能区 有助企业了解市政府政策 吴汉钧 2013年09月17日 | 更多 城市发展中国有限公司副总裁廖洪海受访时表示，五大功能区的战略划分让企业投资方向更加明确。 吴汉钧　重庆特派员 nghk@.sg 重庆市一些外商受访时表示，重庆拟定的五大功能区战略有助于企业了解市政府的政策脉搏，企业因而能更好的拟定发展和投资策略，从外地引进合作伙伴也会更容易。 上周六，中共重庆市委四届三次全会通过了在“一圈两翼”基础上，划分和建设五大功能区的重庆区域发展战略。这个战略把重庆2006年规划的，一小时通勤距离为半径的“一圈”，细化为都市功能核心区、都市功能拓展区和城市发展新区，把欠发达的“两翼”定位为渝东北生态涵养发展区和渝东南生态保护发展区。 根据规划，都市功能核心区是重庆的政治、经济和文化中心，未来将重点打造解放碑—江北嘴—弹子石中央商务区，发展金融保险、高端商务、精品商贸、中介咨询、文化创意等现代服务业。 都市功能拓展区肩负都市功能核心区产业承接的功能，两江新区、高新区、保税区等将加快发展，加强汽车、航空、机器人、电子制造等产业。城市发展新区是未来重庆工业化和城镇化的主战场，是新增产业和承接人口增长的重要区域，也是与川渝、渝黔区域合作的先行区。 渝东北生态涵养发展区和渝东南生态保护发展区将在保护生态环境的前提下，实行“面上保护、点上开发”，把旅游业打造成这两个区的支柱产业。 城市发展中国有限公司副总裁廖洪海受访时说，五大功能区的战略划分让企业投资方向更加明确。 他说：“在都市功能拓展区里，之前有很多区县都抢着发展中央商务区，现在这个划分明确了解放碑、江北嘴和弹子石就是中央商务区，其余的是区域商圈。这么一来，企业对该往哪里投放资金有更明确的方向。” 他也说，由于城市发展中国的发展方向以城市为主，因此接下来的重点依然会是都市功能核心区，但会考虑进入都市功能拓展区。“我们在核心区和拓展区可能会有一些动作。” 城市发展中国目前在主城渝中区的鹅岭和黄花园各有一个项目在建，前者是住宅，后者是综合发展项目。 港资的瑞安房地产公司发言人受询时说，功能区战略有利于重庆各个区域集中力量和资源进行错位发展，避免了重复建设及对政策和资源的争夺。对企业而言，企业能更清楚各个区域板块的未来走向，更好地结合自身的情况以选择要投入发展的区域。 从深圳回流重庆的雷科集团董事长雷珂受访时说，这个功能区划有助于企业确定其市场定位，以及企业从中国其他地区引进合作伙伴。 他说：“企业可以摸清楚政府的政策脉搏，了解政府接下来的政策走向，那我们在适合的功能区内投资，可以顺势得到比较多的支持，在吸引企业或合作伙伴到重庆来的时候，也比较容易说服它们。” 雷科集团是富士康的主要供应商之一，目前在江津区和北碚区有两个工业园。北碚属于都市功能拓展区，江津则属于城市发展新区。 重庆新加坡商会会长吴适存和房地产咨询公司康联机构副总经理丁吉超认为，有了五大功能区的战略后，重庆市政府仍须加大力度建设公共交通、教育、医疗等民生配套，否则功能区的发展只是空谈。 吴适存说：“重庆主城周边区县人口以农民为主，缺乏受过良好教育或培训的熟练工人，甚至不容易聘请到行政经理，这很难吸引投资者到这些区县去。” 丁吉超说：“所谓‘地铁一响，黄金万两’，环线轨道交通建好后，很多发展商会到内环高速公路周边进行开发，投资者将愿意去那里投资，居民看到利好趋势，也愿意去那里置产居住。不过，医疗、教育等配套也必须搞好。” 他也说，这个发展战略会带动重庆的房地产市场，但效果可能要在三年后才会逐渐显现