生态农业高新示范园区项目可行性分析调查报告.docVIP

生态农业高新示范园区项目可行性分析报告（总稿） 总体思路： 通过对场地现状分析，以营造乡野气息浓郁的田园风光为规划目标，将场地划分为科技示范园区、农事体验园、花艺游赏园区、果蔬采摘园区四个园区。结合每个区的主题，在区域内布置安排景点，建设休闲娱乐、风景游览、观光采摘、会议度假、品种展示、农业生产、科普教育等多功能于一体的现代农业高薪技术和生态观光庄园。 项目背景 该项目是以农业观光基地并充分集合当前生态养殖基地，并充分利用得天独厚的自然生态环境，采用现代化的农业生产运行模式进行经营管理，辅以旅游设施和服务，经过精心规划设计和施工，将农业的生产、生态与生活三者有机结合，形成一片富有田园情趣和地方特色的现代农业科技生态观光园。 规划范围 本农业示范园区位于 镇，规划占地面积 亩。基地三面环山，行程天然屏障，植被丰富，小气候环境条件优越；交通便捷，从丘陵到天地，再到村庄，呈现三级梯度式变化。基地被连绵的山丘自然划分为几个 地块。 规划原则 3.1生态性原则 生态性是创造园区安静、适宜、自然的生产生活环境的基本原则，是提高园区景观环境质量的基本依据。在保护利用的基础上，结合地方风格，正确开发现有资源，充分发挥生态作用，创造良好的生态环境。 3.2参与性原则 应因地制宜营造良好的生态环境，开展一系列的可参与性的游赏活动，吸引游客广泛参与到园区生产、生活的方方面面，让游客更多层面地体验农村生活，欣赏农业景观，使游客陶醉于原汁原味的乡村文化氛围。 3.3文化性原则 深入挖掘本地地方文化塑造农业观光园独特的文化内涵，并阐释原始农业文明、传统农业文明和现代农业文明的不同内涵，在旅游规划中发掘和培育农业观光园的文化意义，提升其文化价值。 战略定位 本园区以现代农业为依托，以“生态农业、健康绿色”为经营特点，以现代科技、农业观光为特色，突出展示现代农业设施、新品种、新技术、经济果林、风景林、生态休闲等特色，建设休闲娱乐、风景游览、观光采摘、会议度假、品种展示、农业生产、科技研发、科普教育等多功能于 的现代农业高新技术生态农业现代园。 规划理念 割据现状，规划理念是回归自然，即游人的心理历程：融入自然——品味自然——回归自然——生态自然。 回味60年代到80年代小时候农村生活的特性，回味这年代中生活的生态，自然与童真。 利用植物、动物造景，生产为辅，充分体现现代农业之本源。旨在营造这样的氛围：即游人穿行于各种农业元素之间，体验农耕生活、了解农业文化、感受农业文明，在此过程中返璞归真，获得游览乐趣。可以说，我们在做这样一种尝试，即以园中的植物、动物为本，因地制宜，同时营造各种景观使游人融入其中，与自然和谐共生。游人在园中是游客，更是自然中的一员，既是参与体验者，又是主导这一切的“主人”。我们希望提供休闲度假服务的同时，也能成为游人心灵的家园，回归人性的淳朴自然的场所。 总体布局 农业的发展经历了传统农业到现代农业的发展演变，经历了从刀耕火种到机械生产再到科技经营的漫长过程，规划方案的总体格局以农业发展为时间轴，将基地分为：科技示范园区、农事体验园区、花艺游赏园区、果蔬采摘园区四个园区。 科技示范园区：产业开发、科技研究、科普教育； 农事体验园区：餐饮度假、专家公寓会所、认养种植基地、陶艺参与； 花艺游赏园区：林木观赏、花卉欣赏、花艺游乐、花房休闲； 果蔬采摘园区：四季鲜果采摘、林地狩猎、观光垂钓。 规划构想 7.1科技示范园区 1、引种驯化（种子资源驯化） 2、特色蔬菜瓜果（精品花果茶种植） 3、组织培养（种苗培养） 4、种苗生产（种苗生产） 5、科技中心（科研中心） 6、科普教育中心（农耕工具展示展览教育科普中心） 7.2农事体验园区 1、农韵悠歌（核心区域主干道，叠层错落） 2、平湖塔影（主干道周边的观光小道，以葡萄架，猕猴桃） 3、悠谷酒店（会议、专家楼公寓，会所） 4、悠谷花溪（利用错落的田地，营造花卉景观） 5、竹篱生风（隔离出小块的耕作区域，供认养种植） 6、精耕细作（酒坊制作，陶吧演绎） 7.3花艺游赏园区 1、清风碧水（人工荷塘） 2、七彩花田（根据四季不同，种植不同花草，景色层次） 3、绿谷翠溪（叠层错落，溪水潺潺） 4、获影浮动（观赏鱼） 5、芳香花园（独立的阳光花房，私密） 6、绿荫林苑（林下小憩，苗木培育） 7.4果蔬采摘园区 1、仙踪之旅（观赏花果） 2、蟠桃之约（采摘） 3、守株待兔（狩猎） 4、鱼跃龙门（垂钓） 5、烟熏火燎（烧烤） 6、满载而归（礼品）