沾益县播乐乡罗木完小公租房可研调查报告 microsoft word 文档.doc

沾益县2013年公共租赁住房建设项目播乐乡罗木完小建设点 可 行 性 研 究 报 告 播乐乡罗木完小 二○一三年三月十日 1.项目基本情况 1.1项目名称：沾益县2013年公共租赁住房建设项目播乐乡罗木完小建设点。 1.2建设地点：沾益县播乐乡罗木完小新校区。 1.3项目业主：沾益县播乐乡罗木完小。 2.建设依据 2.1政府保障性住房建设项目建议书的批复文件（附后）。 2.2意向用地意见资料。 我校用地2010年3月17日经沾益县教育局、播乐乡政府、播乐乡中心学校、罗木村委会、罗木完小会议决定。将罗木完小整体搬迁，新校址占地12771平方米（附土地部门意见复印件） 2.3规划条件资料。 我校的规划经沾益县建设局审核，符合城乡规划要求，于 年 月 日颁发了建设用地规划许可证。（建设用地规划许可证、规划图复印件附后） 2.4项目其他有关资料。 附《沾益县发展和改革局关于沾益县播乐乡罗木完小公租房建设项目可行性研究报告的批复》文件复印件。 3.保障性住房建设情况 3.1 我校现有在职在编教职工23人，均在农村从教且离家较远。因为办学规模扩大、学生人数多， 还需要部分教师。经认真调研，新校区仅有一栋原煤矿办公楼可改为宿舍使用，可安排10名教师住宿，还难以满足教师需要。现需要新建12套公租房方能基本满足需要。 3.2已建保障房数量。 无。 4.项目区域现状 4.1建设点经济和社会情况。 播乐乡罗木完小位于播乐乡东北部的罗木村委会，距沾益县城52千米，距播乐乡政府所在地8千米，创办于1976年。学校占地面积3687㎡，建筑面积2131㎡，现有教学班13个，在校学生500人，教职工23人，专任教师23人。 罗木完小现有建筑物现状：1984年建盖的教学楼一幢，砖混结构，三层，建筑面积843㎡；2001年建盖的厕所一个，砖混结构，建筑面积48㎡；1984年建盖的教师宿舍一幢，砖混结构，二层，建筑面积342㎡；1986年建盖的教师宿舍一幢，建筑面积240平方米；2003年建盖教学楼436平方米，砖混结构，三层；2000年建盖女生宿舍一幢，建筑面积150平方米，占地面积150平方米；2010年建盖学生宿舍一幢，384平方米，占地面积192平方米。合计：2131平方米。校园面积窄小，难以满足教学需要。 4.2 建设点自然条件（地理、气候、水、电、交通播乐乡罗木完小位于播乐乡东北部的罗木村委会，距沾益县城52千米，距播乐乡政府所在地8千米，交通相对便利。用水已由村委会铺设专网管道。供电为主干电网。交通便捷适宜办学、居住。 5、学校未来发展规划 5.1根据罗木完小远景规划，我校在未来10年内将增加到16个教学班，在校人数560人左右，寄宿制学生150人左右。现有校舍严重制约着教育的发展，为了满足学校未来发展的需要。需新建教学楼一幢，框架结构，三层，建筑面积1480㎡ ；需新建学生宿舍一幢，框架结构，二层，建设面积266㎡；需新建厕一个所砖混结构，一层，建筑面积：120平方米。公租房12套，建筑面积600平方米。 5.2 、项目选址及用地情况（区位、地形、地质） 新校区已经规划，占地19亩。用地区位好、与播乐乡罗木中学近在咫尺，形成一个有机的“整体”；地形平坦、地质结构良好，经地灾评估部门、地勘部门鉴定，适合用于建设。 6.建设内容及规模及投资。 6.1建设规模。 罗木完小建设点计划建设公租房12套，每套50平方米、合计建筑面积600平方米 。 根据罗木完小实际，为尽可能提高土地利用率，按现行规划要求，建议建盖为3层，设计为2个单元 每个单元 6 套、2个单元12套。 6.2建设方案（规划图、设计方案） 附： 单体平面及立面图。 设计方案待定。 6.3资金来源 除去国家给予保障房建设的资金补助外，剩余资金全部由学校与村委会协商解决。以保证按期建成投入使用。 7.其他有关资料 附：学校规划平面图；学校地形图； 沾益县播乐乡罗木完小 二0一三年三月十日 1