2015年合肥绿地海珀御徽推广沟通案改105p.ppt

第五部分 营销运作建议 体验营销建议 步入式沙盘 虚拟样板房+部分景观+7星级理想家体验馆 3D新技术结合VR技术 活动、炒作、圈层营销建议 绿地海珀系 首登安徽 高铁圈 七星级G智奢区产品发布会 活动目的： 宣布产品登陆市场，炒作项目所在区域，制造新闻话题，为项目开盘奠定蓄客基础 活动时间： 5月7日 活动内容： 1、市领导对于高铁南站未来战略规划演讲 2、绿地产品介绍，重点介绍产品绿地4.0奢居、七星级理想家、G奢空间 入市活动 微信炒作1 免费入住绿地海珀御徽样板房10年 100字 换176㎡G奢空间 10年生活权 1、176㎡G奢空间样板展示间对外开放，让公众参与体验 2、根据体验，附上100字左右评论，并转发朋友圈，收获50个赞 3、所有满足条件的网友，可在活动截止当天，参加抽奖，中奖者可获得176㎡G奢空间10年使用权。 玩游戏 赢宝马敞篷 1、根据176㎡G奢空间可变化户型特性，开发一款拼图游戏，并在手机微信上推广 2、根据游戏得分，成绩最好的前100名网友可参加抽奖 3、参与活动即可颁发小礼品，最大奖励宝马2敞篷，售价33万 微信炒作2 圈层营销系列建议 高尔夫球队：阳光队、精英队、星报队 赛马会：俊伟国际马会 名医养生：糖尿病专家方朝晖主任、妇科专家夏主任 银行客户：银联50万以上现金用户 安徽绿地品牌围挡： 绿地在安徽 时光里的故事 合肥市 2012绿地中心 2014绿地中央广场 2010绿地内森庄园 2014绿地新都会 2012绿地滨湖国际花都 2013绿地滨湖印象 安庆市 2013绿地迎江世纪城 2012绿地新都会 蚌埠市 2010绿地世纪城 2013绿地中央广场 2014绿地迎宾城 2009绿地国际花都 马鞍山市 2012绿地世纪城 芜湖市 2010绿地镜湖世纪城 黄山市 2013绿地太平湖 2008绿地海顿公馆 2015绿地派克公馆 2015绿地香树花城 2016绿地海德公馆 2016绿地海珀御徽 绿地海珀御徽 效果参考图 第二阶段：打区位 远见 略有不同 高铁、4/5号线地铁 集散千万精锐 户外： 绿地海珀御徽 第三阶段：打项目 合肥终点 世界起点 高铁圈 七星G智奢区 106——176㎡G奢空间 犒赏实力派 七星级理想家/科大讯飞智能语音系统/百万研发?G奢空间/私家公园/生态节能系统 形象户外方案一：直译型 绿地海珀御徽 世界 无界 高铁圈 七星G智奢区 106——176㎡G奢空间 犒赏实力派 七星级理想家/科大讯飞智能语音系统/百万研发?G奢空间/私家公园/生态节能系统 形象户外方案二：禅意型 绿地海珀御徽 合肥终点 世界起点 高铁圈 七星G智奢区 产品价值围墙 / 形象 绿地海珀御徽 精心至美 雕琢标准 恒久奢居 七星级海珀系 产品价值围墙 / 七星级理想家 绿地海珀御徽 聪明之家 最爱听话 科大讯飞 智能语音系统 产品价值围墙 / 科大讯飞 绿地海珀御徽 百年品质 始终如初 未来奢区 生态节能系统 产品价值围墙 / 生态节能系统 绿地海珀御徽 天伦之乐 尽在园中 私家园林 仿若置身公园 产品价值围墙 / 景观园林 绿地海珀御徽 空间细节 处处惊喜 百万研发? 176㎡G奢空间 产品价值围墙 / G奢空间 绿地海珀御徽 物料应用：道旗 / 海珀御徽 G奢居范本规划 / 微信电子楼书规划 / 十大4.0奢居系统展板 整体价值演绎 一、绿地4.0奢居 首度入徽 二、双铁出行 千万人选择 三、逛文化街 享受智慧办公 四、七星海珀 雕琢奢居标准 五、科大讯飞 智能语音系统 六、未来奢区 生态节能系统 七．私家园林 仿若置身公园 八、百万研发 176㎡G奢空间 九、一级资质 金钥匙贴心物业 十、享我所想 绿地G-club平台 第四阶段：打圈层 出入皆人物 高铁圈 七星G智奢区 106——176㎡G奢空间 犒赏实力派 定位二表现方案 再一次 改变居住 高铁圈 5G奢区 106——176㎡G奢空间 犒赏实力派 【Green/绿色家居】【Globe/同步全球】【Growth/全龄社区【Group/荣耀圈层】【Glory/定制服务】 一处居所 一生荣耀 高铁圈 5G奢区 106——176㎡G奢空间 犒赏实力派 【Green/绿色家居】【Globe/同步全球】【Growth/全龄社区【Group/荣耀圈层】【Glory/定制服务】 思考： 高铁圈，特色价值，公园式景观园林，G奢空间 谁是本案客群？ 挖掘对味的需求 户型面积段：106—176㎡ 一步到位+改善+大改善+终极置业 户型配比： 106㎡，占比少12% / 240万 / 一步到位，小改善 128㎡/146㎡，为主力户型，占比66% / 280万~323万 / 改善型 176㎡/182㎡，