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09年的房地产行业调研
2009 年中国房地产上市公司
测评研究报告
中国房地产测评中心
2009 年5 月
第一部分 测评背景（Part I Background）
2009 年中国房地产上市公司测评报告，以2008 沪深上市的 103 家和大陆在港上市
的28 家，合计共 131 家房地产上市公司为研究对象。与2008 年测评报告相比，纳入测评
的上市公司总数净增 1 家，主要是因为相关上市公司业务构成发生变化，造成一些公司进
入一些公司退出测评范围。另外，由于沪深和香港会计准则方面的差异、数据指标的完整性、
统计口径以及财务报表报告期间的不同，测评中心对大陆在港上市公司的数据进行了局部调
整，统一制作了中国房地产上市公司综合实力排行榜。在此基础上，又着重对沪深上市公司
的盈利能力、抗风险能力和成长能力进行研究和分析，并制作了相应的排行榜。
第二部分 测评榜单和分析（Part II Lists and Analysis）
一、2009 年中国房地产上市公司综合实力榜
核心指标
2009 年 2009 年 2008 年 公司 公司
排名 评分值 排名 代码 名称 总资产 营业收入 净利润
（亿元） （亿元） （亿元）
1 0.8369 1 000002.SZ 万科A 1192.37 409.92 46.40
2 0.6183 2 0688.HK 中国海外 855.76 188.92 50.72
3 0.4451 10 3383.HK 雅居乐 349.78 93.26 54.57
4 0.4162 4 2777.HK 广州富力 549.68 153.60 31.53
5 0.4082 7 600048.SH 保利地产 536.32 155.20 30.44
6 0.3546 13 0272.HK 瑞安房地产 350.50 35.56 27.42
7 0.3280 6 1109.HK 华润置地 707.58 91.34 20.91
8 0.3150 8 0754.HK 合生创展 582.72 107.75 19.49
9 0.2607 3 2007.HK 碧桂园 501.15 157.13 14.15
10 0.2336 9 3377.HK 远洋地产 432.68 64.87 14.45
11 0.2184 16 000024.SZ 招商地产 374.37 35.73 10.92
12 0.2158 5 0813.HK 世茂房地产 464.81 71.96 8.60
13 0.1914 17 600383.SH 金地集团 351.02 97.62 10.94
14 0.1873 11 3900.HK 绿城中国 428.15 66.35 5.67
15 0.1817 12 0123.HK 越秀投资 429
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