北京保利昌平别墅项目策划报告2013年.ppt

案名建议 由图面两只天鹅对视形成的“心”形，代表了爱心、诚心、信心，他是保利高姿态的象征，也是项目超越世俗的独特品质，是保利最迷人的风景别墅。 蓝色象征了本项目3万多平米的广阔水域，成为高洁人士挚爱的居所。 而天鹅湖也将不仅仅因为剧作而成名，保利在这里赋予了他新的涵义，盛世高洁的涵义。 案名建议 紫藤花从诞生起便注定了他的不凡与高贵，生活在保利·天鹅湖精心种植的万棵紫藤花海中，感动不得不由然而生，紫藤花海·逸墅珍藏正是表达了这样的含义。 逸墅珍藏更巧妙的用谐音表达了保利艺术博物馆对审美的不凡追求。 案名建议 整个LOGO色调柔和、轻盈，充满了音乐与绘画的谐和，这正保利人的诉求，不平凡的诉求。本LOGO最大的优点便是对景色和人文的双重表达，景色美而人高贵，有花、有海、有景、有致。让紫藤花与天鹅去表达人间的唯美，用湖水的湛蓝与花色的纯洁高雅叙述产品的经典与核心，保利·天鹅湖人生极致的向往。 紫藤花海·逸墅珍藏 ——由心而至雅，有色而至纯，美仑美奂的心想家园。 广告宣传 ?通过广告将客户对物质层面的需求上升到精神层面。 ?广告将把自然、生态、和谐的环境氛围、生活氛围传达给客户，与客户的内心深处的需求产生强烈的共鸣。 ?在广告及宣传品的设计风格上，要屏弃凝重、奢华的传统设计手法，而追求清新、自然的风格，以白色为主色调，少量点缀紫色、蓝色等色彩。 现场包装 ?现场感染力与样板区的打击度绝对第一重要。纳帕溪谷只做好了现场就赢得了第一战役，进而以旺销建立形象与知名度。 ?本案四大产品优势：园林、中心湖景、建筑优势、会所配套优势。 ?现场包装及展示要将优势最大化，并尽量预演（秀）出入住后的生活体验 推广深化 现场包装是别墅营销最重要的一个环节。 建议划定一定范围作为样板展示区，将一期的主力户型尽量规划到样板区内。 样板区内还应包括中心湖景、会所、紫藤广场、公共区域内的其他园林景观。建议先开挖湖面，蓄水造景。 提前种植紫藤，然后移植到现场 现场包装 推广深化 产品实现 营造一个生态、自然、舒适的环境景观 1、在常规的园林绿化上，做出特色、做出味道 产品实现 产品实现 产品实现 产品实现 产品实现 紫藤： 豆科,落叶木质藤本,枝灰褐色至暗灰色,奇数羽状复叶,互生,长20-30cm,小叶1-13,卵状矩圆形至卵状披针形,长5-11cm,宽1.5-5cm,先端渐尖,基部圆形或宽 形,全缘,幼时两面疏生柔毛,总状花序侧生且下垂,长15-30cm,萼钟状,有柔毛,蝶形花冠紫色或深紫色,长约2cm,荚果扁,长条形,长10-20cm,密生灰褐色短柔毛,花期4-5月,果期8-9月,果实入药,治腹痛,种子含金雀花硷,花含芳香油,树皮含紫藤 ,茎皮纤维可供纺织用.喜光,略耐阴,较耐寒,耐瘠,耐水湿,喜疏松,肥沃排水良好的土壤,有一定的抗旱能力 产品实现 产品实现 自古以来紫藤被视为高贵之花，常被用于各种花纹设计中。淡紫和白色的花串极显优雅尊贵。 短暂的美丽,那紫穗悬垂、繁英串串的画面，即告知我春光将歇，初夏来临了 紫藤花盛开于春夏之交，是原产于我国的一种绿阴藤本植物,又称藤萝、朱藤、黄环。 这种花在我国东北、山西、河南、江浙一带的园林里普遍栽植，朝鲜和日本也有种植。  产品实现 紫藤花的花色大多为紫色，花序长20－30厘米，生于枝端或叶腋，蝶形的花瓣排列密集，每串有50瓣，多者上百瓣， 一树紫藤花宛如千百只紫蝴蝶相拥连缀，芳华烂漫。 在园艺造景中，常把紫藤花植于门栅和花架上，任其自然攀绕生长， 待浓叶满架时，一派荚果沉甸，“蒙茸一架自成林” 的景象，是何其优雅！ 人们对紫藤生命力强、寿命极长这一特点非常偏爱。 一些被紫藤所攀绕的植物早已老死枯萎，但紫藤仍然旺盛生长。这一特点被人们赋予了长寿的吉祥寓意。 上海的豫园里一株紫藤，蟠龙虬枝，古趣盎然，据说已有300多年的历史。  产品实现 美文颉选 紫藤萝瀑布 宗璞 我不由得停住了脚步。 从未见过开得这样盛的藤萝，只见一片淡紫色，像一条瀑布，从空中垂下，不见其发端，也不见其终极，只是深深浅浅的紫，仿佛在流动，在欢笑，在不停地生长。紫色的大条幅上，泛着点点银光，就像迸溅的水花。仔细看时，才知那是每一朵紫花中最浅淡的部分，在和阳光互相挑逗。 过了这么多年，藤萝又开花了，而且开得这样盛，这样密，紫色的瀑布计划遮住了粗壮的盘虬卧龙般的枝干，不断地流着，流着，流向人的心底。 ……… 我抚摸了一下那小小的紫色的花舱，那里满装生命的美酒酿，它张满了帆，在这闪光的花的河流上航行。它是万花中的一朵，也正是由每一个一朵，组成了万花灿烂的流动的瀑布。 产品实现 1）建议在社区内种植1万株紫藤。 紫藤花