福州连江万星城商业地产项目推广思路报告2015-商铺+SOHO产品.pptVIP

推广第三波 （10-12月） 好吃街越吃越香 最后沃铺，想要得抢 塑造形象：沃铺——好料沉底 主题：压轴沃铺 肥到流油 拓客渠道 【碧桂园·十里金滩】 定位：青岛东·城市微度假 一个星期有七个星期天 全年都是销售旺季 案例分享 拓客方法 碧桂园的拓客计划做到极致细分 主要针对三大客户渠道： 1：连江营业中的餐饮店家 2：连江海产市场 3：连江农贸市场 万星城拓客渠道建议 贴车标活动 宣传方式：车轮滚滚，财源不断！ 车主们来万星城营销中心贴车贴有礼，（通过短信）。 车窗玻璃贴： 世界跟着财富跑 财富就在沃铺找 好吃街，26-120㎡ 沃铺开抢 6299 6666 超市购物袋： 赚天下财富，就像从左口袋到 右口袋 好吃街，吃得好，赚的饱。 26-120㎡ 沃铺开抢 5年30%返租 沃尔玛、万星影城、真冰场强势入驻万星城 6299 6666 事件炒作一 广告运动：天上掉馅饼 事件：好吃街《吃货大赛》等你来挑战 传播时间：3月份中旬，一月时间。 传播方式： 前期：将无人机包装成飞饼的样子于天上飞，通过飞饼事件引起市场好奇。 将无人机上悬挂一个圆形牌子， 上面绘制“大饼”的图案在天上飞来飞去 好像一个大馅饼要从天上掉下来。 通过飞饼事件引起市场好奇。 传播方式： 地面结合人流密集的广场设立馅饼造型的装置，设立二维码广告架，扫码即可获得肯德基抵用券一份，同时预告吃货大赛将在万星城营销中心启动欢迎参与。 传播物料： 1、馅饼异型物料： 标题：天上掉馅饼！ 副标：好吃街《吃货大赛》等你来挑战 DM（凭抵用券DM到营销中心现场领取现金抵用券） 正面： 标题：三天别吃饭！ 副标：好吃街《吃货大赛》等你来挑战 好吃街26-120㎡沃铺 火爆开抢 5年30%返租 6299 6666 凭DM到营销中心即可领 肯德基抵用券一份 微信： 1、看到这样的吃货，也是醉了！世界各地吃货集合 2、三天别吃饭，吃货大赛等你来挑战 微信游戏：吃不了兜着走 --点鸡腿游戏（形式空盘子和鸡腿），参与游戏可送电影票等。 结合项目好吃街的美食街规划 打造全连江第一届《吃货大赛》 活动造势/现场活动 《吃货大赛》 活动时间：3月份中旬 邀约人群：全城客户 活动嘉宾：商铺意向客户、餐饮业主 活动目的：通过现场吃货大赛吸引更多人来到现场保证了持续暖场，并强化好 吃街特征。 事件炒作二 活动主题：沃尔玛提前开业啦？ 活动形式：记价格，免费来抢单 活动布置：在营销中心门口搭帐篷摆成超市展示，插上旗沃尔玛旗子，将现场布置成沃尔玛。 活动形式：一次十个人，2分钟为准，最早出来同时拼对价格的免费拿走，之后的人可选择七折购买。 活动目的：超市免费拿活动，强化了沃尔玛超市入驻，并起到暖场活动的作用，吸引人气口碑传播。 超市大赢家 活动造势/现场活动 活动时间：4月份上旬 邀约人群：意向客户、餐饮业主 活动目的：超市免费拿活动，强化了沃尔玛超市入驻，并起到暖场活动的作 用，吸引人气口碑传播。 活动造势/现场活动 活动造势/前期宣传 DM：模拟一张沃尔玛促销单作为活动告知的DM，（折扣价格单的形式） 主题：沃尔玛提前开业啦？ 副标：万星城“沃尔玛”超市拼单，拿多少免多少。 价格栏： 记价格，免费来抢单 来现场，最快时间拼出指定价格商品，通通都免单。 （商品价格单） 背面销售信息： 吃得好 赚得饱 好吃街26-120㎡沃铺 火爆开抢 5年30%返租 6299 6666 微信： 来沃尔玛 记价格，抢免单. 广播： 万星城沃尔玛提前开业啦 全城寻找超市大赢家 记价格拼单免费拿 推广第二波 （6-9月） 持续制造热点 营造沃铺升值（成熟）种种迹象成功实现9月开盘 第二波去化50% 5月份推广主题：热销炒作 开盘热销 一口吃掉半条街 6、7月份推广主题：热炒签约 沃铺，又发福了 好吃街30家大型餐饮强势入驻 全世界最大食材展 暨好吃街主力店签约大会 大型公关事件 活动现场打造一个全世界最大食材展，保证噱头 ：申请世界吉尼斯纪录，引起市场广泛传播关注。 然后带出我们的好吃街大商家签约事件。 8月份： 抢到吃肉，没抢到喝汤 好吃街沃铺新品火爆认筹 开盘在即 广告运动 传播形式：溜冰鞋女孩派单 财富像泥鳅，别让她从身边溜 随着商业规模越来越大，商业的吸引力也成几何级增长 这就是《商业万有引力定律》，万有不是什么都有，而是规模过万才有的引力。 第一阶段要做的就是打包万星城综合体价值，提炼好吃街商铺最具投资价值的形象。 解决思路：商业万有引力定律 沃 铺 沃铺是什么 沃铺就是肥沃的铺 全球第一零售商沃尔玛门口的沃铺 68万连江人向往的好吃街沃铺 国内领先院线万星影城楼下的沃铺 连江首席真冰场旁的沃铺 22万方综合体