成都复地金融岛入市推广思路方案2014.0726.pptVIP

复地金融岛， 缔造极致湖岛生活 顶尖生活享受于此，全球巅峰城市生活范本于此。 由此， 项目整体Slogen 湖岛生活 世界唯此 复地金融岛拥有如此之多的巅峰价值， 那么首期开篇，我们应当推什么？ 先看竞品 回归产品 目标：首期推出高端住宅 先看别人在卖什么？ 成都大魔方 均价12000元 内部配套优 卖代言，卖规模 泰悦湾 尾盘销售，均价10000——12000元 整个项目总价不低，产品不高 卖品牌、卖资源 银泰中心 266、284、366 均价三万，高端商务性精装豪宅 卖品牌、卖地标 金融岛是整个城南的能量蓄积地， 是天府城南这颗城市皇冠上的一颗明珠， 更是整个城市的绝对“高地”， 因此，本案没有竞品， 本案绝无仅有，无可匹敌！ 他们在我们对面，门对门， 他们推地标、推代言、推环境， 但是，一条江的距离，高下自分 奇货可居的姿态，注定了本案没有竞品 在我们看来： 成都只有两个地方——岛内和岛外 因此，关于推广 岛 推什么？ 先推岛 再出货 推广策略 利用大众对此地块的关注， 引发全球视野和格局下的金融岛热潮。 利用大众媒体铺开全力炒热“河心岛” 打响项目名气，引发全城关注。 然后顺势推出住宅产品 1:作为拥有绝对性资源优势的本案而言，影响力胜，则项目赢，一炮而红，是本项目的推广王道。因此，建议将推广费用的60%用于开盘前，重拳出击打造影响力，借[热岛]气势树立项目形象，支持产品销售。 2:将线上媒体软硬合炒+前期公关事件及活动作为炒热土地、项目的关键，树立项目影响力，吸引大众对项目的关注度。 新闻先行，活动造势 大众造势，小众渗透 [推广思路] 以新闻话题先行，炒热河心岛，引发全城热议。 报媒 开盘前约7—8周开始以软文形式炒作河心岛的地块价值与属性，引发全城关注。 户外 户外广告大牌、路名牌、LED屏广告、公交站牌、轿厢广告全面启动。 电视 利用新闻性访谈节目配合报媒，炒作河心岛。 网络 搜房网、大成网等配合新闻话题进行炒作。 微信 在房产专业性微信平台进行话题炒作，同时制作项目APP，进行网络蓄势。 以岛的资源性优势高调亮相，给全城一种期待。 报广 以包报亮相，后持续以硬广+软文的方式进行投放，开盘前1周做包报； 户外 户外广告大牌、路名牌、LED屏广告、公交站牌、轿厢广告全面启动。 杂志 《四川航空》、《头等舱》、《三联周刊》、《商界》、《居周刊》、《成都买房》投放硬广 短信 购买圈层客户资源投放 网络 搜房网、大成网、新浪乐居，进行话题炒作。 机场 航站楼内大牌、灯箱 活动 媒体推介会，河心岛 对项目的自然以及城市资源进行释放，引发购买动机，集中爆破。 报广 商报，每周一整版释放项目资源性卖点及开盘信息 户外 前期户外广告同期更换，释放产品及开盘信息。 杂志 杂志持续性投放，释放阶段开盘信息。 短信 诉求 产品、价格、开盘 网络 搜房网、大成网、新浪乐居，进行话题炒作。 电视 项目CF片在《第一房产》、《天天房产》投放。 活动 【3D灯光秀】开盘活动 第一阶段（新闻起势） 第二阶段（亮相造势） 第三阶段（开盘爆发） 阶段节奏 第1阶段 第一阶段推广核心 营造【热岛】气势 利用新闻热炒、电视访谈等多角度强化河心岛无可争议的资源优势！引导舆论，让河心岛是成都之骄傲，是一块注定要创造传奇的土地的概念深入人心。这座成都引以为豪的宝岛，期盼多年的宝岛，终于要释放蕴藏能量，为城市创造空前惊喜。 新闻先行 炒热一座岛，首先需要名气和关注度！ 项目入市前1个半月启动， 新闻提前两周先行，连续每周2次半版，新闻话题猛炒土地、盘的价值。 极力通过新闻，炒作岛的影响力。 第三周以后，陆续配合线上报纸、杂志广告、户外各渠道，以及线下活动，全方位立体宣传，逐步揭开【金融岛】神秘面纱！ 主题： 全球只有两座金融岛 副标： 成都中心唯一岛屿，复地集团斥资百亿倾力打造城市资源地标 新闻话题炒作 悬疑性话题引起大众关注。 引标： 纽约曼哈顿岛之后，复地于成都金融中心岛中建城 主标： 影响世界的成都事件！ 第二阶段 第二阶段推广核心 千呼万唤始出来［亮相］ 经过一系列［热岛］铺垫渲染之后，开始报纸、户外、站台、网络、电台等线上媒体全面铺开炒热整座岛，树立项目独一无二的城市价值占位，同时以新闻+广告这种软+硬的方式全面铺开，让项目全城发声！ 引标： 金融城核心地段，360度占据锦江 副标： 复地百亿巨资，岛中建城，城市仰止！ 主题： 全球第二座曼哈顿岛，即将呈现成都！ 副标： 成都中心唯一岛屿，复地集团斥资百亿倾力打造城市资源地标 新闻话题炒作 炒作项目的全球影响力。 投放版式：商报包报/4连版（2版硬广+跨版软文）/华西整版/