唐城01.08完整方案详解.docVIP

一、工程概况 1、 工程概况 1.1 工程总体概况 工程名称：金基唐城南片一期01、04、05、08栋 工程地址：南京市建邺区水西门大街272号 建设单位：南京金基房地产开发有限公司 设计单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 1.2 建筑简况 建筑总面积：21000m2 建筑功能：04、05栋地下一层设车库，地上为住宅。 建筑层次：01、08栋地上九层，04、05栋地上十一层。 建筑檐口高度：01、08栋27.55m,04栋37.8M,05栋37.65M。 ±0.000以下：2.6m ±0.000以上： 一层 3 m 标准层2.9m 1.3 结构简况 框肢剪力墙结构。 2、工程特点 (1) 施工场地小，结构体系较为复杂，框剪结构； (2) 主体及装饰工程量较大，相对工期要求紧。 (3) 设计功能齐全，工序复杂，多种工序交叉与配合多。 3、对策措施 针对上述特点，将采取如下对策措施： (1) 对工程结构全面理解，认真分析、组织、学习结构的状况；有针对性的编制施工方案。 (2) 对周转材料，有计划、有步骤的进行夜间运输，同时专人负责装卸，加强管理，减少噪音。 (3) 进行合理的施工部署，将砌筑工程、部分装饰工程和配套工程穿插于主体砼工程施工过程中，以获得最短、最合理的工期，并采取相应的施工进度保证措施；从劳动力、机械设备上予以充分的保证，配备足够的劳动力，先进的机械设备，满足进度需要和施工需要，充分了解现场特点和不利因素(如停水、停电、雨季、冬季、大忙季节、长假、夜间禁施)，采取切实可行的有效措施，确保不延误工程进度。 (4) 充分满足顾客的需求，担负起总承包职责，从施工配合、施工进度、施工技术、施工质量及安全文明施工管理等方面采取相应的措施。 (5) 制订切实可靠的安全施工保证措施、文明施工管理措施;并严格按《环境管理体系文件》的要求执行。 总之，我公司在组织施工时，将克服各种不利因素，以饱满的激情、发扬团结拼搏的精神，求实、进取的工作作风，争创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程速度，以市优工程为目标，确保按期按质地完成施工任务。 二、施工部署 1、施工部署 1.1 施工原则 按先地下后地上，先深后浅，先结构后装饰，内外装饰交叉进行，安装工程搭接穿插的原则施工。 1.2 总体施工流程 基 坑 回 工程使用后，回访回修 填 屋面施工 桩 基 垫 地 地 墙 门 外 油 室 竣 基 坑 下 上 体 窗 装 漆 外 工 施 土 结 结 砌 工 饰 涂 工 验 工 方 层 构 构 筑 程 料 程 收 内抹灰 楼地面 细木制安 水电安装配合 1.3 施工段的划分 1.3.1本工程由四栋独立建筑物，为加快工程进度，科学地组织施工，分成二个区域进行施工，各区段间平行展开施工。01、08栋称为Ⅰ区，04、05栋称为Ⅱ区，按各区的位置分别施工，施工次序为Ⅰ、Ⅱ区，±0.000以上同地下室，为适应平行展开施工，工地项目部将组建两个施工管理组，分别负责Ⅰ区和Ⅱ区施工管理与组织。 1.