设计方案2004.06.12b.docVIP

目 录 1. 前言 5 2. 概述 6 3. 设计原则 8 4. 设计依据 9 5. 需求分析 10 5.1. 安全防范分析 10 5.2. 系统各部位的防护措施 10 5.3. 管理与设备监控分析 11 5.4. 物业信息系统集成 12 5.5. 信息网络系统 12 5.6. 子系统分析 12 6. 周界报警系统 17 6.1. 概述 17 6.2. 系统目标 17 6.3. 系统组成 17 6.4. 系统结构图 19 6.5. 系统特点 21 6.6. 系统主要设备性能 22 6.7. 小区联网方案 23 7. 闭路电视监控系统 24 7.1. 概况 24 7.2. 需求分析 24 7.3. 系统组成 25 7.5. 设备选型 26 7.6. 系统特点及功能 27 7.7. 系统主要的技术指标 27 7.8. 系统主要性能指标 27 8. 访客对讲门禁系统 33 8.1. 概况 33 8.2. 系统要求 33 8.3. 韩国三星EZON Systems5500系统简介 33 8.4. 系统配置 38 8.4.1 住户端设备部分………………………………………………………………..38 8.4.2 单元梯口公共设备部分（含门禁设备）……………………………………..40 8.4.3 中心管理设备部分……………………………………………………………..42 8.5. 系统传输线路部分 47 8.6. 系统供电要求 49 8.7. 系统功能描述 50 8.8. 系统主要设备技术指标 51 9. 住户报警系统 58 9.1. 概述 58 9.2. 防护分析 58 9.3. 需求分析 58 9.4. 设备选型 58 9.5. 产品选型及系统组成 59 10. 电子巡更系统 60 10.1. 概述 60 10.2. 系统设计 60 10.3. 系统组成及原理 60 10.4. 系统功能 61 10.5. 系统部件及功能 61 10.6. 巡更软件 62 11. 自动抄表系统 63 11.1. 概述 63 11.2. 系统组成 63 11.3. 系统图 65 11.4. 系统管线施工要求 65 11.5. 系统安装示意图 66 11.6. 小区联网方案 67 12. 停车场管理系统 68 12.1. 概述 68 13.2需求分析 68 13.3系统特点 69 13.4系统的进出及操作流程 71 13.5系统功能 75 13.6系统基本设施及技术参数 76 13. 公共设备监控系统 86 13.1. 系统设计 86 13.2. 系统要求 86 13.3. 各部分功能要求 87 13.4. 小区联网方案 93 14. 背景音乐及公共广播系统 94 14.1. 概述 94 14.2. 系统功能说明 94 14.3. 系统设计 94 14.4. 系统主要设备性能指标 97 15. 电子公告系统 99 15.1. 系统概况 99 15.2. 需求分析 99 15.3. 系统功能特点 100 15.4. 主要设备介绍 101 16. 物业信息系统集成 104 16.1. 概述 104 17.2 系统定位 104 17.3 系统架构 105 17.4 系统特点 106 17.5 系统的软件平台及开发技术 107 17.6 系统运行环境 108 17.7 7.0版物业管理软件系统功能详解 109 17.7.1 OA子系统 109 17.7.2 物业管理子系统 111 17.7.3通用MIS平台 118 17.8 7.0版物业管理软件系统的实施步骤 120 17.8.1 系统实施及售后服务计划 120 17.9 控制中心网络拓扑图 122 17. 中心机房 123 17.1. 概况 123 17.2. 接地系统设计 123 17.3. 装修设计 123 17.4. 中心机房设备 124 前言 随着我国国民经济和人民生活水平的不断提高，在全国建成了许许多多的现代化住宅小区。由于城市人口膨胀、外来人口的增加及煤气和大量家用电器设备使用中的不安全因素等，对小区居民的生命和财产造成了很大威胁。给居民生命和财产带来大威胁的包括有两大方面，一方面是由人引起的破坏（如盗窃、抢劫），另一方面是自然灾害引起的破坏（如火灾、煤气泄漏）。因此，人们越来越迫切要求采用有效的措施，以满足日益增长的安全防范要求。目前，所采用的防盗门和在窗户上加装防盗网等安全防范措施，难以满足现在人们防止外来威胁的要求。为了更有效保证居民的生命和财产的安全，在住宅和住宅小区内引入了智能化的手段进行安全防范管理。目前，我国正在蓬勃发展的智能住宅的安全防范系统可以满足人们安全防范的要求。智能住宅的安全防范系统是由、防盗报警系统、防火（火灾报警）系统和防煤气泄漏系统等