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第5章 建设工程合同法律基础 5.1 合同法律基础 5.1.1 合同的法律特征 1.合同是一种民事法律行为 民事法律行为：是指以意思表示为要素，依其意思表示的内容而引起民事法律关系设立、变更和终止的行为。 2.合同是一种双方或多方或共同的民事法律行为 合同是两个或两个以上的民事主体在平等自愿的基础上互相或平行作出意思表示，且意思表示一致而达成的协议。 3.合同是以在当事人之间设立、变更、终止财产性的民事权利义务为目的 4.订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规 包括：合同的主体必须合法，订立合同的程序必须合法，合同的形式必须合法，合同的内容必须合法，合同的履行必须合法，合同的变更、解除必须合法等。 5.合同依法成立即具有法律约束力 法律约束力是指合同当事人必须遵守合同的规定，如果违反，就要承担相应的法律责任。 ①不得擅自变更或解除合同。 ②违反合同应当承担相应的违约责任。 5.1.2 合同订立的原则 合同订立要遵循合法、平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则。 1.平等的原则 （1）当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。 （2）履行合同时当事人法律地位平等。 （3）承担合同违约责任时当事人法律地位平等。 2. 自愿的原则 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 3.公平的原则 公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，合同上的负担和风险合理分配。 4.诚实信用原则 要求当事人在订立履行合同，以及合同终止后的全过程中，都要诚实，讲信用，相互协作。 5.合法的原则 这是订立任何合同必须遵守的首要原则。 5.1.3 合同的分类 1.要式合同与不要式合同 要式合同是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。 不要式合同是指法律不要求必须具备一定的形式和手续的合同。 2.双务合同和单务合同 双务合同是指当事人双方相互享有权利、承担义务的合同。 单务合同，是指当事人一方只享有权利，另一方只承担义务的合同。如赠与、借用合同 3.有偿合同与无偿合同 有偿合同是指当事人一方享有合同规定的权利，须向另一方付出相应代价的合同，如买卖、租赁、运输、承揽合同 无偿合同是一方当事人享有合同规定的权益，但无须向另一方付出相应代价的合同。 如无偿借用合同 4. 有名合同与无名合同 有名合同也称典型合同 无名合同也称非典型合同 5.1.4 合同的订立 1.合同订立的形式 有书面形式、口头形式、和其他形式 法律法规规定采用书面形式 2.合同订立的过程 要约和承诺两个阶段 （1）要约：是希望和他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。 寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招标说明书、商业广告等为要约邀请 要约可以撤回 撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 下列情形之一的要约不得撤销 ①要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销。 ②受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 要约失效的条件： 1.拒绝要约的通知到达要约人。 2.要约人依法撤销要约。 3.承诺期限届满，受要约人未作出承诺。 4.受要约人对要约的内容作出实质性的变更。 要约有效的条件： 1.内容具体确定 2.表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约 束。 （2）承诺 承诺是受要约人同意要约的意思表示。 承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。 承诺可以撤回。 3.合同的内容 合同的内容由当事人约定 5.1.5 合同的效力 1.合同生效 合同生效与合同成立是两个不同的概念。 合同的成立是指双方当事人依照有关法律对合同的内容进行协商并达成一致的意见。 合同生效是指合同产生法律上的效力，具有法律约束力。 2. 效力待定合同 ①.限制民事行为能力人订立的合同 ②.无权代理人代订的合同 ③.法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同 ④. 无处分权的人处分他人财产的合同 3.无效合同 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁