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囝奠慧录 豪宅卖地胜预期 香港楼市又飚升 文 I屠海鸣 一 项令许 多香港市 民又爱又恨 的体 调控轮番发力 彻底规管楼市 往套路 ”，短短几天就给楼市带来 了一些 育盛事——足球世界杯 ，6月 11日晚在 明显改观 ，即使对 以往历次房地产调控 葫芦瓢形状的南非约翰 内斯堡体育场 内 从来没有任何时候 ，楼市的调控政 倍感 “麻木 ”、 “失望 ”甚至 “愤怒 ”的 开战。虽然香港距离南非 5000多公里， 策像今年这般密集 。政策一环紧接一环 ， 港人 ，亦 已重新看到 了解 决置业 问题 的 但嘉年华气氛毫不输蚀约市 。这不仅是 如 同球场上从后场到锋线的衔接 ，令人 希望 。 因为如火如荼 的足球大赛正在上演 ，还 眼花缭乱 ，至于最后能不能达成房价调 香港财政 司司长 曾俊华近 日在立 因为港府 8年来首度主动推 出的一块豪 控 的真正 目的，还要看 “球 员们 ”的场 法会财经事务委 员会上表示 ，最近几个 宅住宅地皮 以极高价成交 ，致使低迷 了 上表现 ，看 “临 门一脚 ”。 月 ，香港楼市 已趋于平稳 。5月成交量 二、三个月的楼市极速反弹 。现在 ，发 从后场到前场 的衔接 ，中场作用至 比4月下跌一成 ，买卖双方议价空间扩 展商开始不断加价 ，不少业主也收窄了 关重要 。出台新政到落实细则，就如 同 大 。过去一年 ，楼价大幅上升极不寻常 。 议价空 间，许多睇楼客重 回市场。小小 中场行云流水般 的过渡 ，不可缺少 。特 今年 的财政预算案公布 了防止楼市泡沫 足球可 以带动地球转动 ；一块地皮也可 区政府运输及房屋局 4月 21日宣布 了实 的针对性措施 ，包括增加楼宇供应、增 以令整个楼市 由冷转热 ，再次迈上 了 上“ 施规管新建楼宇销售 的 “9招 l2式 ”调 加物业投机 的交 易成本 、提升市场透 明 升 ”渠道 。 控措施 ，包括加强示范单位 的规管、提 度和 防止按揭信贷过度扩张。曾俊华说 ， 自一个多月前楼市新政 出台以来 ， 高售楼说 明书及价单的透 明度 ，以及厘 若 “9招 l2式”成效不彰 ，不排除再加 香港楼市一直在观望 中彷徨 。高挺不下 清涉及发展商董事局成员和直系亲属 的 以立法规管 。同时，政府将继续努力增 的楼价和政策 的强压 ，使 “博弈 ”成为 交易等 。旨在增加市场透 明度 ，为置业 加住宅供应量 ，尤其是优化勾地安排 以 楼市 的唯一特征 。特别是几个星期前 ， 人士提 供公平的交易环境 。能否做好过 增加未来数年 的住宅供应。曾俊华表示 ， 受西九龙南昌站商住项 目 “流标 ”等负 渡衔接 ，把握新政 的宗 旨，并将其效应 未来数年市场上会有约 6万个单位供应 ， 面消息冲击 ，市况疲软 ，业主减价 。没 充分发挥 出来 ，是将政策落到实处所必 以满足市场 需求 。他重 申，政府绝无意 想到，眼睛一眨， “哨子一响”，香港楼 需的。尽管港府早前也有调控楼市 的相 抬高地价 ，港府一 直希 望楼 市平稳发展 ， 市 的 “世界杯 ”也拉开了战幕 。 关政策 陆续 出台，但此番调控 ，打破 了 “以 不要大起大落 。 楼市量价齐跌 新盘完全停顿 一 屠海鸣简介 一 现量 本文作者系中国海外交流协会常务理事·中华海外联谊会理摹 中 交投开始减少， 5月份交投量 由4月 的 目国务院侨务办公室海外扶贫顾问 中国侨商投资企业协会刚会长 中 14576宗减少至 13575宗。 而新盘市场 华全国归国华侨联合会委员、中华全国归国华侨联合会青年委员会副理事 也几近停顿 ， 发展商 以销售尾货为主 ，