房产二手房交易网方案.doc

房产二手房交易网方案 一、项目背景 房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。但随着网络的不断发展，房产中介也进行网络服务，大多数以O2O模式进行中介服务，即是线上线下服务的新型模式，受到了很多消费的喜欢。如搜房网、房道网、新浪安居等O2O大型综合性房地产网站。 三、需求分析 （一）应用需求分析 房产中介部主要从事二手房的租赁及买卖交易。客户到房产中介登记自己的房屋需求信息，并留下联系方式。中介工作人员将这些信息做记录，一方面也在线下为这些信息找房屋需求者，另一方面将信息上传至房产二手房交易网，供其他房屋需求者自行查看匹配。此外，房产网也为房屋需求者提供海量的房源信息，在节省大量时间的同时也可以很好的定位适合自己的房源信息，因此开发本网站有很大的应用价值。 该网站系统拥有一个属于自己的独立的房产二手房交易网站及一个软件系统，网站的所有信息同步软件，可以方便的进行网站的管理，实现高度的信息化。软件系统供房产中介部门查询、发布房屋信息。集成网站和软件合二为一，共用一个数据库，系统同时进行网站管理。 （二）功能需求分析 本系统力求为实体中介部门提供一个有效的管理平台，为客户提供一个有效的搜索与发布房屋信息的平台，操作要求尽量简单、高效。本系统应提供给系统参与者如下的功能操作：用