出租房屋指南 - NY.gov.PDF

NY Rising 住房恢复计划 出租房屋指南 2014 年6 月27 日修订 目录 简介3 维修3 补偿3 加高4 可选复原修缮援助5 中低收入群体补贴(Low and Moderate Income Allowance (LMI))5 计划最高福利5 业主出资6 计划的基本资格要求6 洪水保险要求7 可证实的困难7 重复获益(DOB) 7 检查、环境审查和预估维修费9 设定补助金额与申诉权9 建筑师、工程师和承包商 10 戴维斯-培根法案(Davis-Bacon Act) 10 合格与不合格的施工活动 10 施工现场终检和交付 11 公平住房法案(Fair Housing Act) 与积极促进公平住房 12 统一协助搬迁法案(Uniform Relocation Assistance Act (URA)) 12 监督与合规性 12 资金收回政策 13 更多信息 13 附录1：奢侈项目列表 14 8/12/2014 2:29 PM 方案指南 1 8/12/2014 2:29 PM 方案指南 2 简介 为了应对超级风暴“桑迪” 、飓风“艾琳” 以及热带风暴“里伊”造成的破坏，对于联邦灾后重建社区 发展整体补助金 (Community Development Block Grant Disaster Recovery (CDBG-DR)) 计划提供的 资金，纽约州制定了 NY Rising 住房恢复计划及若干其他灾后恢复计划，具体如该州的行动计划 所述。NY Rising 住房恢复计划 (NY Rising Housing Recovery Program) 旨在帮助遭受超级风暴“桑 迪” 、飓风“艾琳”或热带风暴“里伊”影响的纽约市民恢复并重建家园，同时拉动受灾地区的经济增 长。 本计划将为出租房提供援助，用以解决剩余未满足的各类住房恢复需求，包括维修、补偿以及减 灾/加高。本计划的资金不能与您已从其他联邦、州、地方和/或私人救灾援助来源（包括但不限 于业主和/或洪水保险收益）获得的或可能有资格获得的救灾援助重复。请注意，CDBG-DR 提供 的资金旨在帮助纽约居民达到基本的居住标准，而相比之下，保险补偿则可能基于更换成本。 本文概述了NY Rising 住房恢复（出租房）计划中的维修、改造、补偿和减灾的相关活动。 维修 本计划将帮助支付在维修或重建遭受风暴损坏的出租房、更换受损的非奢侈家用电器以及消除如 铅和石棉等环境危害物质时所需的花费。若接受了任何其他供重建所用的公共或私人援助，则本 计划提供的援助仅限于支付剩余的合理费用。其他援助形式包括但不限于来自任何联邦、州或地 方政府计划、私人保险收益或慈善捐款的援助。 最高补助限额适用，且某些奢侈品不在合理费用之列。非奢侈品列表将作为附录随附在本指南中。 若出租房遭受了实质性损坏，则检查员可能会建议重建，而不是维修。在这种情况下，业主可以 选择维修或是重建，但需符合当地建筑法规和其他规定。 为使维修费用符合补助条件，申请人必须在提出出租房计划申请后停止施工，且不得在 NY Rising 住房恢复计划完成必要的环境审批并通知申请人可重新开始施工之前重启施工（该项政策 也称为“停工”政策）。 所有申请维修的 8 单元以上（含 8 单元）房产需符合联邦戴维斯-培根法案 (Davis-Bacon) 对工资 水平和合规性的规定。补助将充分考量增加的成本。本计划将遵照戴维斯-培根要求提供援助。 补偿 纽约州会对申请前完成的项目部分做出补偿。该补偿不排除参与到施工作