北京理工大学珠海学院2011“雅居乐杯”市场营销大赛命题.DOCVIP

附件1： 北京理工大学珠海学院 2011“雅居乐”杯市场营销大赛题目 题目一：雅居乐熹玥项目营销策划方案 题目二：雅居乐新城项目营销策划方案 题目三：雅居乐御龙山项目营销策划方案 题目四：雅居乐世纪新城项目营销策划方案 题目五：雅居乐凯茵新城项目营销策划方案 题目六：某公司新产品上市营销方案 以上题目任选其一，根据各项目具体资料，进行营销方案策划。 参考资料如下： 1、雅居乐熹玥 建筑面积：11万平方米 定位：城市臻品豪宅 地址：东区兴文路 户型：95-100平米的两房、123-154平米的三房、196-244平米豪华大平层三类产品雅居乐“熹玥?”曾是2007年的单价地王，项目占地50多亩，建筑面积接近11万平方米，容积率约为2.2，总体绿化率35%，绿化覆盖率达70%?，小区建筑呈合围式布局，因此楼间距极为开阔。小区中心设计有湖景园林、泳池，另外有面积达1200平方米的星级会所，会所临水而建，内设健身房、桌球室、瑜伽会馆、艺术品藏馆等，能为预约好的业主提供专属的一对一服务，即预约时间内会所内的一切硬件及服务只对应一个预约家庭。建筑户型分为两梯两户与两梯四户，全面推出的是95-100平方米的两房、123-154平米的三房、196-244平米豪华大平层三类产品。户型方正实用，通透舒适，采用双阳台设计，可拥览惬意园林水景。此外，主人房独立套房设计且拥有270°弧形景观飘窗，增加室内通风采光，满园绿意尽收眼底。中山市三乡镇 “都荟”“璟峰”组团，户型有54平方米一房、120平方米三房、175平方米四房、185平方米五房雅居乐新城坐落于中山市三乡镇。中山市是伟人孙中山先生的故乡，是中国第一个获联合国颁发“最佳人居城市”奖之城市，同时入选“国家卫生城市”，雅居乐新城所在区域三乡镇，紧贴中山市肺五桂山，位处新城区中心优尚地段，88米阔中心景观大道信步即至，大道两边矗立政府新办公中心、市政文化广场、会展中心、金融中心、商贸中心和星级酒店，城区中心规划超前，商业繁荣，加上民风淳朴，人口不多，甚具欧陆小镇风情。雅居乐新城总体规划在港珠澳及中山等地楼盘中堪称最大，配套最全的楼盘。小区园林规划和建筑设计都是出自加拿大、美国等国际大师手笔，小区建设容积率非常低，以雅居乐新城为例，总体规划75万平方米与占地5000亩之雅居乐花园紧密相连，园林绿化所占比例相当高，还配有200米欧陆商业步行街，业主会所和国际标准泳池。 江山别墅目前只剩以232㎡的D型别墅为主依别墅而建的湖山洋房，面积为84-355平方米，涵盖平层一房到复式四房等多个户型雅居乐?御龙山位于中国广东省中山市五桂山与三乡之间，临近翠山路、城桂路、沙坦路，总占地面积逾1500亩，山水资源丰富，尊踞五桂山麓，三面环山，呈“百鸟归巢”的盆地形态，冬暖夏凉、高负离子和自然景观，是极具舒适性、养生型宜居圣地。?园林美景雅居乐?御龙山项目未来发展规划为1500亩，小区绿化率高达38%，分别以香樟树、棕榈树、紫丁花、杜英花等名贵树种打造出小区风景优美的香樟路、棕榈路、紫丁路、杜英路和四季路，归家的第一道礼遇便已让每位尊贵的业主倍感尊崇贵，显赫不凡。特别值得一提的是，在雅居乐?御龙山，处处以不破坏自然环境为原则，保持原生态居住的原始面貌，如重金保育城前珍贵的百年原生香樟树阵，为每一位凯旋归来的业主，彰显着雍容华贵的气质。自然资源雅居乐?御龙山所在位置属于国家级生态保护区五桂山生态保护区，素有中山“绿核”之称，更是国内保存最完整、最大的自然生态系统之一， 拥有1500多种植物，300多种动物在此和谐栖居，90%以上的森林覆盖率以及方圆300多平方公里的常绿植被，景点高密度分布区，並具有资源多样性的特点，融自然景观与人文景观于一身，被列入国家级、省级风景名胜及自然保护区，中山最古老美丽的森林在此得以永久珍藏。在御龙山完美的生态环境，白鹇、白鹭等珍稀候鸟每年都如期而至。同时在五桂山自然生态保护区内，蕴含丰富水资源，田心水库，长江水库等碧波翠堤，与山林对视，山中矿泉水含有丰富的人体所需微量元素，含量达国际标准，而且十分稳定，在我国亦是少见的锌和偏硅酸双达标的珍贵资源，是中山的“生态之源”、“民生之泉”。 世纪新城是雅居乐地产置业有限公司2007年又一新开发的重点项目之一，是雅居乐在中山继雍景园、雍逸廷、碧堤湾畔、凯茵豪园、凯茵新城、三乡雅居乐新城之后，在中山城区又一全新的楼盘，同时亦是雅居乐地产有限公司在中山城区精心打造的大型江畔小区。?世纪新城交通便利，距中恳商业圈只需5分钟车程，到中山港只需约20分钟车程（来往香港坐船只需1个多小时），到孙文西步行街、国际酒店只需5分钟车程，只需1分钟车程即可到达紧邻南外环路出入口，连接京珠高速公路出入口，亦只需10分钟车程即可到达，前往广州及珠海都极为方便，首段已开通、二段工程