深圳市房地产估价师助理培训教材资料.doc

深圳市房地产估价师助理 培训教材(讨论稿) 深圳市不动产估价学会 2007年9月  深圳市不动产估价学会 地址：深圳市福田区振兴路3号建艺大厦1315 邮编：518031 电话：（0755803 803 传真：（0755805 805 深圳市房地产估价师助理培训教材编审委员会 名誉主任：刘佳胜 李加林 主 任：耿继进 李 东 刘 政 詹有力 副 主 任：王 波 程家龙 桂和芳 孙祖权 吴 青 梁兴安 庄 焰 编 委：陈 亮 邓娟娟 黄荣真 蒋秀峰 沈晓伟 孙丹桂 塔 娜 王晨阳 王 欣 杨丽艳 于 杰（按姓氏拼音排列） 序言 《深圳市房地产估价师助理培训教材》的编写是在的关注下，在行业发展战略与国际接轨的新思维指导下，组织编写。目的在于充分的积极性，综合素质，规范，为行业准入提供。国家经济建设持续快速向前发展深圳市也在急需规范规范建立培训考试制度，。的组织编写，是在形势下开的。在编写过程中，编写组同心同德，努力奋战，在不到半年的时间里顺利地完成了全部编写。编写组成员多次讨论，规范专业用语，先后召开了针对提出的意见，对相关部分做了认真调整工作。全内容系统全面实用精练，由专业基础知识到基本程序和实用实践，涵盖了目前国内在的基本理论及新的观念，充分反映了当前国内的实践经验，代表了从事这一职业技术发展过程中的可行方向。本教材不仅可以作为全教材，同时也可作为的基础教材的编写，倾注了所有参加编写、组织、出版和策划人员的全部智慧和心血。它必然会成为培训的良师益友。教材的出版发行，不仅填补了估价助理培训教材的业务空白，也为规范打下了坚实的基础，其必将会对市场健康有序的发展、提高我的市场竞争力产生不可估量的影响。但愿这本书能使更多的 目录 第一篇 基础知识篇 第一章 房地产业 第一节 房地产概述 第二节 房地产经济基本理论 第三节 房地产业概述 第二章 城市土地使用制度 第一节 中国现行土地制度概述 第二节 集体土地征用 第三节 国有土地使用权出让 第四节 国有土地使用权划拨 第五节 国有土地使用权转让、出租、抵押 第六节 国有土地使用权的收回和终止 第三章 城市规划 第一节 城市规划概述 第二节 城市规划的编制与审批 第三节 城市规划的实施 第四节 城市居住区规划设计 第四章 房地产开发前期工作 第一节 房地产市场调研 第二节 房地产投资分析 第三节 城市房屋拆迁 第四节 房地产项目规划设计 第五章 房地产开发与建设 第一节 房地产开发经营管理制度与政策 第二节 房地产开发项目施工招标与投标 第三节 房地产开发项目工程管理及监理 第四节 房地产市场营销 第五节 项目的竣工验收 第六节 项目的初始登记 第六章 房地产交易管理 第一节 房地产交易管理概述 第二节 商品房销售管理 第三节 房地产转让管理 第四节 房屋租赁管理 第五节 房地产抵押管理 第七章 房地产产权登记 第一节 房地产测绘 第二节 房地产产权登记 第三节 房地产权属档案管理 第八章 房地产物业管理 第一节 物业管理的制度与政策 第二节 物业管理的运营与特点 第九章 房地产中介服务管理 第一节 房地产中介服务机构 第二节 房地产中介服务人员 第十章 房地产税收及金融 第一节 房地产税收种类与制度 第二节 房地产金融 第十一章 地方性房地产相关基础知识 第一节 经济适用房 第二节 其他类产权的地方规定及处理 第二篇 估价理论篇 第十二章 房地产估价 第一节 房地产估价概述 第二节 常见房地产估价术语 第十三章 房地产价格 第一节 房地产价值和价格种类简介 第二节 房地产价格的特征 第三节 房地产价格形成基本法则 第四节 房地产价格影响因素 第十四章 房地产估价原则和估价方法 第一节 房地产估价原则 第二节 房地产估价所需资料及市场信息的收集 第三节 房地产估价技术路线的选择和估价方法采用 第四节 房地产估价基本程序 第十五章 房地产估价所需资料清单 第一节 房地产评估资料清单 第二节 宗地地价评估需提供资料清单 第三节 开发贷款所需的资料清单 第四节 楼宇按揭所需的资料清单 第三篇 估价实务篇 第十六章 估价现场勘察 第一节 房地产估价现场勘察 第二节 土地估价现场勘察 第十七章 估价方法在各类物业中的应用