第七讲村镇居住区规划.doc

第七讲 村镇居住区规划知识点一　居住用地规划设计的基本任务与要求 　　居住区的功能是为城镇居民提供居住生活环境，它是城镇功能分区的重要组成部分．而居住区规划则是确定居住区的总体布局及各主要功能部分的空间位置及有机组合。一个完整的居任区是由住宅、公共服务设施，绿地．建筑小品、道路交通设施、市政工程设施等实体和空间经过综合规划过后而形成的。在村镇中，居住建筑用地约占村镇总用地的30％－70％。因此，村镇居往区规划好坏将直接影响村镇的空间形态和村镇的发展。居往区用地的规划应遵循有利于生产、方便生活的原则。现代村镇居住区规划在其基础设施上还要充分考虑生态环境问题。　　居住用地规划设汁的基本任务和编制内容。 ? 　　一、居住区规划的基本任务　　居住区规划的基本任务简而言之就是为居民经济合理地创造一个满足物质和文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁和优美的环境、居住区主要组成是住宅，为之服务的配套设施还有各类公共服务设施，如商店、粮店、菜场、幼儿园、中小学校等，以及绿化用地道路广场市政工程等设施。 ? 　　二、村镇居住区规划编制内容　　就目前村镇居住区的现状调查，参照日趋成熟的城市居住区规划经验，村镇居住区规划编制一般有以下几个方面的内容：　　（1）据村镇总体规划确定居任区用地的空间位置及范围（注意与之相连的周边环境）。　　（2）根据居住人口数量确定居住区规模、用地大小。　　（3）拟定居住区内居住建筑类型（包括层数、数量、布置方式）、公共建筑的规模大小（包括商店、幼儿园、中小学校、居委会等）、分布位置。　　（4）拟定各级道的宽及及连接方式。　　（5）拟定公共活动中心位置、大小。　　（6）拟定绿化用地、老人、儿重活动用地的数量、分布和布置形式。　　（7）拟定给排水、煤气、供配电等相关工程规划设计方案。　　（8）根据现行有关国家有关规范拟定各项技术经济指标以及预算，估算。 ? 　　三、居往用地规划设计的基本要求　　居住区规划的内容较多，是一项综合性较强的设计工作。它涉及的专业面比较广。在进行规划设计时应满足以下几个方面的要求：　　（一）实用要求　　符合居民正常生活的使用要求是居住区规划设计的基本要求。为了满足不同形式居民的多种需要，必须合理确定公用服务设施的规模，数量及其空间分布；合理地组织居民室外活动、休息场地、绿地和居民区出入口与村镇交通干道的连接。　　（二）环境要求　　居住区要求有良好的日照、通风条件，同时防止噪声的干扰和空气污染等。为了防止和减少污染源对居民区空气的污染，最根本的解决方法是改革燃料的品种、改善采暖方式。现在发达地区已基本采用集中采暖和管道煤气。　　（三）安全要求　　居住区规划除了给居民提供一个正常的居住环境以外，还要为居民创造一个安全的居住环境，即在进行居往区规划设计时要考虑可能引起灾害发生的特殊和非常情况，诸如火灾、地震、敌人空袭等。在进行规划设计过程中应按照有关规定结合具体情况分析，尽可能最大限度地降低和减少其危害程度。　　（l）消防问题　　为了保证一旦发生火灾时居民的安全，防止火灾的蔓延扩大，建筑物之间要保证一定的防火间距。防火间距的大小与建筑物的耐火等级、消防措施有关。建筑物之间的防火间距应符合国家防火设计规范（GBJ16-87），如表7．1。村镇居住区住宅以多层为主。目前．基本不存在高层建筑的防火问题。当建筑物沿街布置时，从街坊内部通向外部的人行通道间距不能超过80m，当建筑物长度超过160m时，应留消防车通道，其净宽和净高都不应小于4m。居住区的道路应设消火栓，消火栓间距不应大于120m。每个消火栓服务半径为150m。 表7．1 民用建筑之间的防火间距（m） 耐火等级 一、二级 三级 四 一、二级 6．0 7．0 9．0 三级 7．0 8．0 10．0 四级 9．0 10．0 12．0 　　（2）抗震要求　　 在地震区，建筑物的设计要符合抗震要求，而居住区的规划要考虑以下几点：　　位置。居住区位置的选择应尽量避免布置在不稳定填土堆石地段及地质构造复杂她地区如（断层、风化岩层、裂缝等）。　　安全疏散。居住区的道路要通达，避免死胡同。居住区要留有足够的绿化用地，以供临时居住、疏散、集聚。　　建筑物的体形应尽量方正，建筑物的长宽比、高宽比例要适中，同时还必须采用合理的间距、建筑密度。　　（3）人防　　目前对村镇规划的人防问题考虑较少。人防建筑的定额指标，目前还无统一规定、但本着“平战结合”的原则，建议规划设计师可考虑一部分建筑物和平时期作为公共辅助设施，战争时期可转化为人防建筑，这就要求设计时按照国家人防规范设计。　　（4）经济要求　　居住区规划建设应与当地经济条件相适应。合理地确定居住区内住宅的标准，以及公共建筑的数量、标准。降低居住区建设的造价和节