第4章-房地产发项目可行性研究.pptVIP

第八章 房地产开发项目可行性研究;第一节 可行性研究概述;;;;;;;;;;;;;第二节 可行性研究的内容与步骤;;第三节 房地产开发项目策划与基础参数选择 ;;;;;;;;;;第四节 房地产开发项目投资与收入估算 ;;;;;;;;;;;;;;;;4　管理费 　　管理费是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的各种费用。 主要包括： 管理人员工资、职工福利费、办公费、差旅费、折旧费、修理费、工会经费、职工教育经费、社会保险费、董事会费、咨询费、审计费、诉讼费、排污费、房地产税、土地使用税、技术转让费、技术开发费、无形资产摊消、开办费摊销、业务招待费、坏账损失、存货盘亏、毁损和报废损失以及其他管理费用。 　　管理费可按项目总投资的3％～5％估算。;;;;;;;;;;;;;第五节 房地产开发项目方案经济比选;;;;;;;;;;;第六节 房地产开发项目财务报表的编制;第七节 可??性研究报告的撰写;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;