房地产报道中的大众情怀.docVIP

房地产报道中的大众情怀 　　上世纪90年代迅猛发展起来的房地产业，对促进城市建设、改善市民居住条件可谓功不可没，它己成为中国经济的支柱产业。有种观点认为，如果说几头“奶牛”供养了报纸，那么，房地产广告正日益成为最大的那头“奶牛”。于是不可避免的，房产商会向报纸的舆论阵地施加较强的影响力。但作为一个从业近8年的房地产记者，笔者在自己的报道实践中，深深体会到，只有与百姓同呼吸、共命运，房地产报道才有生命力。这也是《钱江晚报》“赋予经济报道人文关怀、大众情怀”办报理念的体现。 　　 　　媒体立场： 　　记者要做船头的眺望者 　　 　　房地产报道对于市场的引导作用可能强于其他报道领域。如房价走势等，如果记者误导，公众盲目跟风，可能就会助涨房价。这时就需要记者有较强的市场分辨力，不随波逐流，在市场过热时发出警示。有人曾选取北京、上海、广东三地的9家综合性日报作为研究样本，进行相关数据分析后发现，报纸对房地产宏观调控政策的态度与广告的行业集中度密切相关。像《北京青年报》等房地产广告比重较高的报纸较多使用“供不应求”、“排起长龙”、“销售火爆”等形容词报道“房地产市场”，较少使用“投机”、“泡沫”、“虚火”等形容词反映宏观调控的必要性。而《南方日报》、《深圳特区报》等房地产广告比重较少的报纸则与其背道而驰。 　　在房地产报道中，媒体立场是决定报道态度的关键。你到底是偏重报道行业动态，还是偏重报道百姓声音？《钱江晚报》房地产报道的选题原则是多从百姓角度出发，反映百姓住房中的困难问题，不回避媒体的舆论监督责任，树立媒体的公信力。 　　房价过高和群众住房困难，买不起住房的矛盾，一直是房地产报道领域最为关注的问题。2005年前，杭州房价每年以超出10%的增幅迅猛上升，《钱江晚报》以此为焦点，推出了《高生活成本将削弱城市竞争力》、《开发商惜售带来了什么》等警示性的报道，对房价飞速上涨阶段的一系列不正常现象“曝了光”；2005年后，“国八条”、“国六条”等房产新政相继出台，杭州飞速上涨的房价踩了刹车，开发商面对90平方米套型面积占70%以上比例的规定无所适从，牢骚颇多。《钱江晚报》又适时推出《90平方米，到底够不够住》、《90平方米房源调查》、《90平方米经典户型展示》等解读政策，促进政策落实的大型系列报道。 　　 　　报道选题： 　　民生报道才是报道重点 　　 　　房地产报道本身就是和一个个楼盘打交通，免不了有些行业动态，如开工、竣工消息，项目介绍等，但老百姓在关注这些消息的同时，也需要一些重大题材的调查类报道，如媒体对于这个市场走向的看法，媒体对于市场中一些不正常现象的披露。而后者才是房地产报道的重点。 　　一个有意思的现象是，在楼价飞快飙升的这几年里，见诸报端的总是某某楼盘开盘当日销售多少、排长队抢购等。有关建筑的品质、楼盘的设计质量、工程施工质量，以及建筑节能、新技术使用等有关内在品质的问题，被一片热闹的表面景象所淹没。有些天天跑在楼市第一线的记者对开发商和楼盘说起来如数家珍，但只要你深入问一下这楼盘有什么缺点的时候，他无言以对，因为他了解到的可能就是开发商告诉他的那么多。显然，这不是一个专业、理性的房产记者所为。 　　2004年5月，《钱江晚报》推出了大型主题报道《经济适用房，多少爱与痛》。其实，越是在房价飞速上涨的时代，人们对经济适用房这一特殊保障性房源的渴求就越显强烈。2004年依然闹猛、依然热情高涨的浙江省第十一届房地产博览会后，在一套房动辄上百万元的楼市中，中低价房实在太难找的现象又一次凸显出来。杭州自2001年以来，公开推出了近9000套经济适用房，而领取了经济适用房准购证的人目前已有6万之多，供应和需求之间的巨大缺口可见一斑。经济适用房的严重供不应求让人们对中低价房更加望洋兴叹。这组主题报道以独特的视角报道了经济适用房的严重短缺，经济适用房销售当中存在的不公平现象，中低收入阶层对经济适用房的渴望心态等，并因其贴近性和切中热点赢得读者的广泛好评。这组报道后来获《钱江晚报》好新闻一等奖。 　　2006年5月，国六条出台，一时间“90平方米”成为楼市的关键词。建设部等9部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》要求，从6月1日开始，新审批开工的商品房中，90平方米以下的住房面积必须占到开发建设总面积的70%以上。对此规定，不少开发商颇有微词。由于地方尚未出台相关的实施细则，大多数媒体对此都未来得及做出反应，只是照登新华社消息。虽说90平方米的细则没有出台，这一政策如何演绎还是未知数。但我们敏锐地捕捉到老百姓对这一政策的巨大的拥护热情。可是，90平方米房源真正出笼还需要市场的进一步消化，90平方米的户型设计就是一个全新的挑战。于是，《钱江晚报》在杭州媒体中率先推出《90平方米，到底够不够住》的