集体经营性建设用地流转外部性及社会效益探究.docVIP

集体经营性建设用地流转外部性及社会效益探究 　　摘要：以泽州县为例，采用价值转化法、实地调查法测算其流转的外部性与社会净收益。研究结果为：集体经营性建设用地流转用地类型中，工业用地的净外部性为负值，其流转产生的社会净效益低于经济效益，商服用地、住宅用地、基础设施用地及空置用地的净外部性为正值，社会净效益高于经济效益。研究结论为：集体经营性建设用地流转对社会发展产生积极推动作用，但流转过程中产生的外部性与流转后用地类型和开发行为有较强的相关性，可通过做好村级土地利用规划、加强监督执法、完善流转机制提高集体经营性建设用地流转的社会净效益 关键词：集体经营性建设用地流转；外部性；社会效益 DOI：10.13956/j.ss.1001-8409.2017.04.20 中图分类号：F301.24 文献标识码：A 文章编号：1001-8409（2017）04-0090-05 Abstract：Taking Zezhou county as example，this paper measures the externalities and social benefits of rural collective commercial construction land circulation by value transformation model and investig