高层住宅土建工程造价影响因素及解决对策探究.docVIP

高层住宅土建工程造价影响因素及解决对策探究 　　摘要：近年来，城镇化进程加快，大中型城市土地供应量减少，发展高层住宅已经成为一种趋势，高层住宅建筑如雨后春笋般林立于城市中心，然而土建工程造价已经成为制约其发展的重要因素。文章对影响高层住宅建筑的土建工程造价的因素进行了分析，并给出具体的解决方案 关键词：高层住宅；土建工程；工程造价；影响因素；解决对策；高层建筑 文献标识码：A 中图分类号：TU723 文章编号：1009-2374（2016）36-0244-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.36.120 1 土建工程造价管理的内涵及意义 所谓土建工程造价，通常由固定资产再生产、建设期利息和相应的无形资产三部分组成。在建筑施工过程中，工程造价是影响施工的主要因素，因此工程造价管理是建筑施工的重中之重。工程造价管理是一门复杂的学科，工程造价管理与项目本身、城市现代化建设程度、施工单位的建设水平、政府相关制度等息息相关，涉及到社会的方方面面，其管理水平的高低影响着项目的发展前景 土建工程造价管理的目的是准确地估算工程造价并对造价进行合理的管控，其本质就是为了达到物美价廉的效果。土建工程造价管理主要分为两部分：（1）建设工程投资费用管理，其目的是在既定的项目建设方案下，对工程造价进行估算、确定和监测其变动，以期达到计划投资的