管理课件天伦御城龙脉6#开盘建议20140520.docVIP

谨呈：天伦集团 一战定江山 ——天伦御城龙脉6#开盘建议 开盘时间建议：5月31日 原因一： 5月10日起，6#开始排号，截止5月20日，共计10天，已累计排号79组。平均每日排号约8组，除报广日外，平均每日排号5组，以此计算，5月20日-5月30日可至少排号50组，截止5月30日，预计可累计排号约130组。 原因二： 130组排号，依40%解筹率计算，可成交52套。按照6#总货值186971414元，总套数231套（不含一层）计算，套均价为80万，要完成4000万任务，需要去化50套。52套50套，足以完成任务！ 原因三： 华清学府城5月17日（周六）起，39#楼推出3个单元86-136平米产品，开始排号，周末两日排号24组。 学府首座，近期推出一批特价房，总价直减12万，6号、7号、8号、9号楼销售中，均价8300元至8600元每平，全款92折，按揭首付60%享95折，首付40%享97折，面积48-142平米优惠体系丰富； 华龙太乙城从5月17日（周六）开始巡展，销售动作加大，成交套数已从上周的1套变为本周的6套； 周边竞品证件逐步完善、推货量不断加大、推广优惠力度持续增强，竞争格局更加严峻。时间愈长，客户愈易损失，不宜往后拖延。 原因四： 近期市场无论从新推售、成交价格、成交套数等方面来说，均显示出波动较大的特性，后期市场难以预判。越早开盘，越早收益！越早开盘，风险越小！ 原