第四章物业的招投标管理.pptVIP

物业管理 主讲：王湃 政治与公共管理学院 E-mail:wangpai1983@ 第四章 物业的招投标管理 【内容摘要】本章主要介绍物业管理招投标的概念、特征、基本原则,物业管理招标的方式、内容和程序,物业管理投标的策略和程序以及招标书、投标书的写作要求。 【学习目标】 通过本章学习，使学生在理论知识方面能够理解物业管理招投标的基本概念；熟知物业管理招标投标的原则及规范化要求；了解物业管理招投标的特征及几种分类方式；掌握物业管理招标与投标在准备与实施阶段的具体程序与做法；掌握招标书与投标书的编写要领与技巧。在技能方面能够结合招标项目的特点与要求拟定招标章程和招标投标文件，组织投标、开标、评标和决标、签订合同等一系列工作；能够结合投标项目的特点及招标单位的要求对竞争对手、自身实力等进行深入分析的基础上拟写出特色鲜明的投标书；在竞标答辩环节能果断自信，应对自如，详略得当，张弛有度。 4.1物业管理招投标概述 物业管理的招标和投标，是物业开发商、业主与物业服务公司围绕物业的设计、建造及竣工后的接管验收和管理等所开展的选择与参与活动，这是物业服务公司前期介入和后期管理的首要内容和基本前提。 4.1.1 物业管理招投标的基本概念和特点 1. 物业管理招投标的基本概念 招投标是在国内外经济活动中常用的一种竞争性的交易形式。 1999年8月30日全国人大常委会第九届十一次会议通过的我国第