江油市不动产数据整合建库项目汇报_王解试卷.pptx

江油市不动产数据整合建库项目汇报 国土事业部 北京超图软件股份有限公司 项目背景与任务 土地数据整合建库 房产数据整合建库 不动产登记问题与建议 1 项目背景与任务 2014年12月22日，李克强总理签发第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。据【国土资厅发（2015）32号文】，确定江油市做为全国不动产登记信息管理基础平台联系点之一。 本期项目建设任务：在现有的国土及房产数据基础上进行分析与整理，完成土地数据整合关联入库、房产数据整合关联入库，按照国家要求编制不动产单元号，以满足日常办证的需要。 项目背景与任务 土地数据整合建库 房产数据整合建库 不动产登记问题与建议 2 土地数据整合建库 一、国土数据收集与概况 1.土地登记管理平台.mdb(0115) 2.原土地登记系统数据库(SQL库) 3.宗地、自然幢等空间图形(规划所) 4.行政区更新图形与表格(地籍股) 特点： 多源异构、新老重叠、标准不一 土地数据整合建库 一、国土数据收集与概况 1.土地登记管理平台.mdb(0115) 土地登记管理表 土地他项权利登记表 查封登记表 注销登记表 分摊登记表 1.数据断层(04-12年缺失)。 2.未区分现状与历史数据(全部)。 3.数据重复严重。 4.内容不规范，大量M字段内容缺失。 5.地号格式多样。 6.1月15日-5月10日数据没有提供 土地数据整合建库 一、国土数据收集与概况 2.原土地登记系统数据库(SQL库) D_ZD:使用权宗地属性表 D_REG：权利信息表 D_ARC：档案信息表 D_AUD：审批信息表 1.数据断层(04-12年)，与MDB有重复。 2.未区分现状与历史数据(全部)。 3.数据重复严重。 4.内容不规范，大量M字段内容缺失。 5.地号格式多样。 6.未找到其他权利数据。 7.源库有加密。 土地数据整合建库 一、国土数据收集与概况 3.宗地、自然幢等空间图形(规划所) 宗地：使用权宗地 房屋：自然幢 街道：地籍区 街坊：地籍子区 界址点：界址点 界址线：界址线 1.数据范围（建城区）。 2.数据时点（持续有更新，部分很老）。 3.没有行政区数据（需融合生成）。 4.内容不完整，部分M字段缺失。 5.行政区代码为老标准。 土地数据整合建库 一、国土数据收集与概况 4.行政区更新图形与表格(地籍股) 地籍子区空间图形(CAD) 行政区代码核定表（excel） 1.数据范围（全市）。 2.没有地籍区与行政区（需融合生成）。 3.CAD格式无法直接使用（需转换）。 4.行政区代码核定表内代码有重复与缺失。 5.新行政区代码与建城区行政区代码有重复。 6.提供时点较晚。 土地数据整合建库 二、数据内容概况 原库表名 中文表名 数据总量(条) 土地登记管理表 土地登记管理表 12633 土地他项权利登记表 土地他项权利登记表 2060 查封登记表 查封登记表 144 查封登记表 注销登记表 10 宗地 宗地 5861 房屋 房屋 89837 街道 街道 17 街坊 街坊 92 界址线 界址线 81602 界址点 界址点 65533 D_ZD 宗地属性表 24550 D_REG 使用权属性表 71105 D_ARC 档案表 64761 D_AUD 审核表 71132 土地数据整合建库 二、数据内容概况 对象 数据汇总统计分析 土地登记表 1、土地登记管理表有12633条数据。 2、土地登记管理表中土地证号重复数据有4288条。 3、土地登记管理表中没有区分现状与历史字段。 4、土地登记管理表中有37条土地使用证号为空，4条为0。 5、土地登记管理表中有6条土地使用权人为空。 6、土地登记管理表中使用权面积为空有1859条。 他项权利表 1、他项权利表中有2060条数据。 2、他项权利表他项证号有78条为空。 3、他项权利表中没有区分现状与历史字段。 4、他项权利表中他项证号重复超1千条。 5、他项权利表中5条土地证号为空。 6、他项权利表中5条土地他项权利人为空。 7、他项权利表中5条义务人为空。 8、他项权利表中149条抵押面积为0或空。 9、他项权利表中794条存续期限为空。 10、他项权利表中766条登记时间为空。 查封登记表 1、查封登记表中有144条数据。 2、查封登记表中没有区分现状与历史字段。 3、查封登记表中有1条没有土地使用证号。 4、查封登记表中有96条土地使用证号重复。 5、查封登记表中有1条土地使用权人为空。 6、查封登记表中有14条查封期限为空。 7、查封登记表中有3条查封时间为空。 土地数据整合建库 二、数据内容概况 宗地空间表 1、宗地空间表中5861条数据。 2、宗地空间表ZDMJ为空有42条。 3、宗地空间表QLR为空有5条。 4、宗地