供给侧结构性改革推动校园物业管理提质增效汇编.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * 1、 建立设施设备数据库 2、规范设备巡检流程 3、设备巡检记录查阅方便 4、移动巡检，及时有效 呼叫中心为师生提供投诉、报修、服务、咨询等服务，全国所有服务高校的师生可以通过拨打4000-900-977提出服务需求、建议或投诉。 数字化呼叫中心系统 * 校园现状 1、随着网购的盛行，校园随处可见快递小哥的身影和堆积如山的包裹。 2、高校大多处于半开放状态，外来人员随处可见 。 高墙挡不住送外卖的小老板 堆积如山的包裹 * 校园现状 1、学生社会实践需求多，得不到满足。 2、进入大学，学生生活圈子单一，以游戏、谈恋爱、看小说消磨时光，出现不适应、迷茫。 3、物业企业资源闲置，得不到充分利用。 4、各大院校指导员处于隐身状态，无法在生活中真正能引导学生。 业余时间成为浪费的碎片资源 打游戏消磨时间 * 智慧校园APP ，设备设施管理、呼叫中心、指挥中心、报修投诉咨询等业务模块，实现了设备的移动巡检，学生可随时报修、投诉，员工手机接单、快速响应等功能。为师生提供预约、导引、发布、提醒、社交等个性化服务的创新服务，同时，线上线下建立“校园一号店”，满足学生勤工俭学、招聘兼职、消费购物等一站式个性化需求。 校园 一号店 线下体验店 将线下体验店与校园快递揽件区整合，打造师生一站式消费平台体验区，提供免费咖啡和差点，提高师生活跃度和粘性 校园快递 整合校园快递资源，改变当前校园快递管理混乱、放置杂乱的现状，从根本上解决了校方管理上的困扰，也给广大师生、物流企业带来了便利。 校园创业创客 利用智慧校园平台引入社会资本，搭建大学生创业创客平台。 管理数字化 * 管理数字化 百度外卖 美团外卖 饿了吗 携程旅游 同城旅游 阿里旅行 * 管理数字化 校园众创空间 （摄于明德学院） 智能售货机专用App“乐取”，能帮用户更快捷、方便的使用我们的智能售货机，一次购物仅需几秒，全程手机单手操作，支持脱机在线购物。 管理数字化 惨不忍睹的“毕业扔” 学生丢弃的衣服和鞋子 （以山东大学兴隆山校区为例） 管理数字化 垃圾资源回收： 在高校，每天都有书本、衣服、生活用品被丢弃，每年学校可回收垃圾资源达到300万吨以上。分类回收各类垃圾资源，直接放置于“垃圾分类回收机”，可以大大提高垃圾分类回收率。 目前全国过万亿的可再生资源市场空间，高校公寓就是主要集中地之一。 开 始 结 束 山东大学兴隆山校区 服务专业化 明德集团已形成了以四类业态为核心的专业化物业管理团队，并在此基础上，利用现有的服务资源，将服务内容整合，打造更为专业化、精细化的服务公司： 成立了北京明德伟业物业管理咨询公司、烟台明德酒店管理公司、烟台厚德瑞华节能科技公司、济南明德杰瑞酒店管理公司、烟台德威保安服务公司、家庭服务公司、文化传播公司、智慧停车公司、电梯维保公司、环卫服务公司等十个专业公司。 中 嘉 新风系统 送风 系统 排风系统 检测系统 净化系统 控制系统 智能壁挂机 超级净化，除尘杀菌除异味，有害物质过滤率：PM2.599%， 甲醛99%， 杀菌99% 智能吸顶式 设备轻巧，采用分体式无线控制技术， 7寸液晶屏显示，无需布线，隐藏式安装。 智能柜式 根据室内CO2，甲醛，PM2.5 浓度比例智能调节新风量 直流变频电机 运行无振动，低功耗，低噪音控制，寿命长，配备集成智能控制模块，比普通电机节能23%以上，使用更安心！ 节 能 静电除尘 采用纳米技术处理的铝合金材料，德国领先专利技术工艺，高效集尘的同时杀菌，无臭氧，能将无限小的粉尘过滤致98%以上，使高效医用级滤网的负荷不到2%,从而延长高效滤网的使用寿命，而且两者双向配合，使得室内新风口处PM2.5测试值为 “0” 环 保 独有的全热交换技术，德国航天及潜艇专用材质的热交换芯体，保证冷热交换不混风，污染物不回流的同时，热回收率的达90%以上。 全热交换 高 效 暖空气 污浊空气（排出） 冷空气 新鲜空气（进入） 温空气 污浊空气（排出） 热空气 新鲜空气（进风） * 标准决定质量 2014年3月18日，习近平考察兰考县期间，在兰考县委常委扩大会上的讲话中指出，标准决定质量，有什么样的标准就会有什么样的质量，只有高标准才有高质量。“取法于上，仅得为中；取法于中，故为其下。” * 流程标准化 总结多年高校服务工作经验，先后推出了《标准物业管理作业规程》、《高校物业管理服务规范》，《经典物业管理方案》等书籍，为高校物业管理的标准化建设提供了专业性指导。 起草企业标准 * 流程标准化 一直以来明德物业都以标准