海境界080305定稿+-+副本.ppt

* 怡景中心城购物比例较高，商业分五大主题区， 各商业功能面积比 怡景中心城 定位为“时尚映象” 定位为 “流行元素” 定位为 “年轻主张” 定位为 “生活风情” 家乐福超市及停车场 定位为 “顺畅交通” 停车场及相关服务配套设施等 潮流个性服饰、音像书局、特色街店、生活数码、手工艺品、季节商品、美食广场、风情料理、美味档口、华纳影城、中心百货等 男女精品、仕女名店、绅士休闲、青年休闲、黄金珠宝、精品钟表、工艺礼品、概念餐厅、休闲餐饮、银行、主力酒楼、中心百货 少女服饰、少淑女装、运动服饰、中性休闲、流行杂货、化妆用品、美容护理、中西快餐、咖啡名店、华纳影城、中心百货等 –2 –1 1 2 3 各楼层商业简介 5 * 京基百纳空间新生活广场位于深圳最纯粹的“富人区”红树湾，倾力打造和倡导一种家庭式的消费新模式 京基百纳空间 项目名称 京基百纳空间新生活广场 地址 白石路与沙河东路交界处 建筑面积 8.6万平方米 楼层 地下一楼，地上三楼 主力店 天虹商场、中影太平洋影城、 开发商 京基集团 已签约商家 天虹商场、中影太平洋影城、八马茗茶、必胜客、麦当劳、KFC、DQ、ILLY 、面点王、味千拉面、方宇美食府、雨花西餐厅、醉忆江南、仙踪林、可颂坊、巴国布衣COM·COM、芭藜之花、卡通尼、仙香、玫瑰人生、凝肌美容、尚HAIR 、中国银行 京基 百纳 6 * 倾力打造和倡导一种家庭式的消费新模式 目标消费者 ?红树湾片区及周边中高收入的深圳居民 市场定位 中上档次的家庭式购物中心 ?协同购物、餐饮、教育、文化、休闲、娱乐要素 ?文化要素：优雅、舒适的生活方式 京基百纳空间 6 * 益田假日广场致力于打造中国最具体验特色的国际购物中心，以“国际、魅力、欢乐”为主题，坚持国际时尚特色 7 益田假日广场 项目名称 益田假日广场 位置 紧邻深圳城市交通主干道深南大道，世界之窗对面 占地面积 3.5万平方米 总建筑面积 13万平方米 其中：商业面积 10万平方米 停车位 800个 总投资额 2亿美元 楼层分布 商业五层 开发商 ?深圳市益田房地产集团股份有限公司 设计单位 美国 GENSLER 商业定位 中国最具体验特色的国际购物中心 预计开业时间 2008年8月 已签约主力商家 中影嘉禾影院、全明星冰场 、四海一家餐饮集团 * 益田假日广场座拥高尚住宅区，拥有庞大游客资源 ，覆盖科技园商旅客源 目标消费者 ?周边中高收入的深圳居民 ?周边写字楼白领 ?游客 娱乐 低档 高档 购物 益田假日广场 目标消费群构成 周边中高收入居民 周边写字楼白领 游客 市场定位 中国最具体验特色的国际购物中心 ?协同购物、休闲、餐饮及娱乐要素 ?文化要素：体验、动感、时尚 7 益田假日广场 * 特色主题 购物 益田假日广场汇集了高档百货、特色超市、品牌旗舰店和各式时尚精品店，以新颖的业态规划，开创家庭式休闲消费新模式 餐饮 具特色主题概念餐厅：中式酒楼、西式美食、露台酒吧及各类时尚休闲餐饮等 娱乐 真冰场、五星级数码影院、儿童冒险乐园、概念美容 SPA等各类娱乐休闲设施，开创娱乐消费的新模式 7 益田假日广场 * 区位优势 交通网络 位处深圳著名的华侨城——深圳传统的豪宅片区和中国最大的主题公园群落串连华侨城、红树湾、香蜜湖三大高尚片区 世界之窗?、欢乐谷、民俗文化村、锦绣中华和园博园五大主题公园 邻近沙河、深高、名商三大高尔夫球场 何香凝美术馆和华夏艺术中心两大艺术场馆 交通主干道深南大道 唯一拥有双地铁站厅的地铁上盖物业，3个地铁出入口与益田假日广场商业零距离接驳 项目地下三层设有大型巴士换乘站，多达50条公交线路通达全市 好的区位和交通使益田假日广场具备成功的必要条件 项目优势 7 益田假日广场 * 首创四首层设计理念 下沉式广场的融合 城市海景露台酒吧 首创四个首层入口的概念，实现项目的内外空间与建筑的完美结合。地铁乘客可以穿过地铁大厅直接进入商场B2层，顾客也可从南面的下沉式生态广场进入B1层；通过连接深南大道和商场的廊桥以及购物中心的东南面主入口可以进入商场G层；项目北面的还有多个入口通往购物中心L1层。 在购物中心L2层美食广场的南面，设置了长达100米的海景露台酒吧 7 益田假日广场 1.2万平米的下沉式广场上仰头即见。广场上的各种小品、水幕、喷泉和雕塑相映成趣。 * 金光华广场是深圳著名地标南国戏院拆卸后重建的大型高级娱乐及购物广场，位处深圳市罗湖商业中心区 金光华广场 项目名称 金光华广场 地址 深圳人民南路、嘉宾路、南湖路三条大道的 交汇处 占地面积 18000平方米 总营业面积 120000平方米 总投资 15亿元 楼层 地上8层、地下3层