金融信托与租赁精品资料.ppt

sb@hubtvu.edu.cn 课程内容 第一章 信托概述 第二章 信托关系及其设立 第三章 国外信托公司业务 第四章我国信托机构的监管及其主要业务 第五章 租赁概述 第六章 租金 第七章 租赁资金管理与决策 第八章 租赁法律与合同 第九章 租赁机构与管理 第一章 信托概述 信托的基本涵义 信托的种类 信托的职能 信托的演变与发展 第一节 信托的基本涵义 一、什么是信托 即信任和委托，财产的所有者为了某种目的，把财产转移给自己信任的人，由其去管理和处理的行为。是以信任为基础，以财产为中心，以委托为方式的财产管理形式或制度。包括以下内容： 信托关系人 委托人：设定信托时的财产所有者利用信托方式达到特定目的的人。委托人可以是个人或法人，或一个人或数人。 受托人：接受信托并按约定的信托条件对信托财产进行管理和处理的人，受托人在信托事务中应忠贞无私，为受益人的利益尽其职能。受托人可以是个人或法人，可以是一人或数人。 受益人：享受信托利益的人。信托利益包括信托财产本身的利益和信托财产所产生的利益。受益人可以是一人或数人；受益人可以是委托人，或委托人以外的其他人；受托人不能是唯一的受益人，只有当受益人为二人以上时，受托人可作为受益人之一。 信托关系人 3、信托目的：委托人通过信托行为所要达到的目的。信托目的由委托人根据需要提出，但要受国家法律、社会道德、民族习惯的约束。 4、信托报酬：受托人承办信托业务取得的报酬。 信托财产 5.信托财产。信托行为标的物，也称财产权。由委托人通过信托行为转给受托人并由受托人按照一定的信托目的进行管理和处理的财产及通过财产的管理和运用而取得的财产。 须具有财产价值；并可以转让。信托财产具有独立性。 二、信托的特点 1、财产权是信托行为成立的前提（财产是前提） 委托人必须拥有信托财产的所有权，并将这些权力授予和转移给受托人。两个条件需同时存在。 　　　　 2、信托是一种充分信任（信任是基础） 信托的基础是委托人对受托人的充分信任，否则信托行为就不可能产生。 3、他人利益是信托的目的 受托人需按委托人的意愿为受益人的利益而管理和处理信托财产。 4、按实绩原则计算信托损益 受托人按委托人的意愿和要求，对信托财产进行管理和处理，如有亏损由受益人或委托人负担，受托人在无过失情况下不承担损失风险。 二、信托的特点 5、信托具有融通资金的性质 信托是按照“受人之托、代人理财”的基本特征来融通资金管理财产的，具有明显的融通资金的特点。 6、信托以受托为主，多面服务 信托行为包括委托、受托和受益三方面，其中受托人的经营活动是其主要方面，它贯穿在执行信托契约的全过程。受托人经营的优良程度，关系到委托人信托目的能否圆满实现和受益人能否获利。信托业务还体现为多方面为社会提供服务，为个人、企业、为社会服务，为私益、为公益服务等。 7、信托方式灵活，适应性强 信托可以灵活选择投资、贷款、直接或间接融资的运用方式，以适应社会需要。信托业务方式多样化，业务活动具有灵活性。受托人需按委托人的意愿为受益人的利益而管理和处理信托财产。 三、信托与代理、银行信用及债的区别 1、信托与代理的区别 当事人不同； 财产的所有权变化不同； 权责不同； 合同的稳定性不同。 2、信托与银行信贷的区别 信用关系不同； 基本职能不同； 业务经营对象不同； 融资方式不同； 承担的风险不同； 收益分配不同； 意旨主体不同。 3、信托与债的不同 财产运用上； 破产的处理上； 财产的追及上； 在收益分配上 风险承担上。 第二节 信托的种类 因划分标准不同，可有多种种类。教材列举了九种。 第三节??? 信托的职能 1、财务管理职能：是信托基本职能。 2、融通资金的职能：信托具有筹措资金，融通资金的职能，这项职能以财务管理职能为基础，具有长期金融的特点。 3、社会投资职能：通过各种业务参与社会投资，扩大了社会投资规模。 4、社会福利职能：受托人通过信托业务，参与各种社会福利事务，完善了社会保障体系，对社会安全，人民幸福具有重要意义。 5、协调经济关系职能:协调经济关系功能是指信托业处理和协调交易主体间经济关系和为之提供信任与咨询事务的功能。在现代经济生活中固有的信息不完备和交易主体内存的机会主义行为倾向，使得交易费用越发昂贵。因此，为降低交易费用，弱化交易对方的机会主义行为，交易主体通常都要了解与之经营有关的经济信息，如经济政策、技术可行性、交易对方资信、经营能力、付款能力、经营作风、市场价格、利率、汇率以至生活习俗等。信托机构通过其业务活动而充当“担保人”、“见证人”、“咨询人”、“中介人”，为交易主体提供经济信息和经济保障。 综上分析，所得的结论是：由于信托制度是一种财产转移和管理制度，信托业的本质是财