资产评估学(1-3章).pptVIP

ZHY 内容介绍 第一章 总论 第二章 资产评估的基本方法 第三章 资产评估中的信息收集与分析 第四章 资产评估中常用的定量分析基础与模型 第五章 机器设备评估 第六章 房地产评估 第七章 流动资产评估 第八章 长期投资评估 第九章 无形资产评估 第十章 企业价值评估 内容介绍 第十一章 资源性资产评估 第十二章 税基评估 第十三章 国外评估准则 课时:54 注册资产评估师考试简介　 资产评估师是指经全国统一考试合格，取得《资产评估师执业资格证书》并经注册登记的资产评估人员。　资产评估师的英文译为：Certified Public Valuer　1995年10月，依据《人事部、国家国有资产管理局关于印发〈注册资产评估师执业资格制度暂行规定〉及〈注册资产评估师执业资格考试实施办法〉的通知》（人职发[1995]54号），国家开始实施资产评估师执业资格制度。2002年2月，人事部、财政部下发了《关于调整注册资产评估师执业资格考试有关政策的通知》（人发[2002]20号），对原有考试管理办法进行了修订。考试工作由人事部、财政部共同负责，日常工作委托中国注册会计师协会承担，具体考务工作委托人事部人事考试中心组织实施。　　考试每年举行一次，考试时间一般安排在9月下旬。原则上只在省会城市设立考点。 注册资产评估师考试简介 报考条件　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可参加注册资产评估师执业资格考试：　　（一）取得经济类、工程类大专学历，工作满5年，其中从事资产评估相关工作满3年。　　（二）取得经济类、工程类大学本科学历，工作满3年，其中从事资产评估相关工作满1年。　　（三）取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年。　　（四）取得经济类、工程类博士学位。　　（五）非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工作年限延长2年。　　（六）不具备上述规定的学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相关工作满5年。 注册资产评估师考试简介 考试科目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　考试设5个科目，具体是：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》。 成绩管理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　考试以3年为一个周期，参加全部科目考试的人员须在连续3个考试年度内通过全部科目的考试。参加4个科目考试的人员须在连续两个考试年度内通过所报科目的考试。 第一章 总论 第一节 资产评估与现代市场经济 一 资产评估的产生 是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序、选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的行为 基本要素 1、评估主体 谁来做 2、评估客体 评估什么 3、评估假设 4、评估原则 资产评估的行为规范 5、评估依据 资产评估工作所遵循的法律、法规等 6、评估程序 评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序 基本要素 7、评估基准日 8、评估目的 资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途。它直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择 9、评估价值类型 对评估价值的质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性10、评估方法 资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径  第一节 资产评估与现代市场经济 二 资产评估的种类和特点 （一）资产评估的种类 1、按资产评估工作内容分 评估（资产） 评估复核（评估报告） 评估咨询（不一定是价值判断） 2、按资产评估与评估准则的关系分 完全评估 限制评估（使用限制等） 3、按资产评估对象及适用原则分 单项资产评估 整体资产评估 第一节 资产评估与现代市场经济 （二）资产评估的特点 公正性 公正性的技术基础+公正性的组织基础 独立性 评估机构+评估人员 专业性 咨询性 评估师只对结论本身合乎职业规范要求负责,而 不对资产业务定价决策负责 三 资产评估的地位和作用 （一）资产评估的功能 评价和评值 （二）资产评估的基本作用 咨询作用 管理作用 价值鉴证（而只对资产权属进行关注） 第二节 资产评估的对象 资产 资产必须是经济主体拥有或者控制的（与会计的差别）控制主体 资产必须是能以货币计量 资产是能够给经济主体带来经济利益的资源 资产的价格和价值 第二节 资产评估的对象 产权 产权内容（了解产权结构） 产权