写字楼租售情况分析--北京上海写字楼市场情况(新版).pptxVIP

写字楼租售情况分析 ——北京、上海写字楼市场情况;研究目的;上海市场研究;典型案例研究;北京商务市场 商务市场与CBD发展历程;;3000美金;北京商务市场 入驻企业分析;北京商务市场 CBD入驻企业分析;由于核心区域空置面积短缺且租金巨涨，许多大型跨国企业 已经选择迁址到非核心区域或更分散之地区。;北京商务市场 供求分析;;北京商务市场 各物业租金收益对比;北京商务市场 历年新推甲级写字楼租售情况;北京商务市场 历年新推甲级写字楼租售情况;北京商务市场 历年新推甲级写字楼租售情况;北京历年新推甲级写字楼体量及大单租售面积总体均呈上 升趋势，写字楼市场前景一直较好。;北京商务市场 销售市场;北京商务市场 小结;典型案例研究;国贸中心项目简介;;国贸中心产品情况;;国贸中心产品租售情况;;华贸中心项目简介;;华贸中心产品销售情况;华贸中心产品销售情况;;银河SOHO项目简介;;银河SOHO产品情况;;典型案例研究;小结;上海市场研究;典型案例研究;典型案例研究;;上海商务市场 与上海人均GDP;尽管有经济方面的不确定性，市场需求仍持续不减，写字 楼市场情况良好。;上海写字楼销售市场保持着需求略大于供给的趋势，整体价 格稳步上扬，市场呈良性发展趋势。;上海甲级写字楼租赁情况总体需求大于供给，08年受金融 危机影响出现严重供大于求，之后逐渐好转。;租售价格指数持续走高;上海写字楼大单成交活跃，2012年上半年写字楼大总成交 量接近总成交量的50%。;上海商务市场小结;典型案例研究;陆家嘴商务市场 发展历程;陆家嘴商务市场 CBD发展与上海人均GDP;成交略大于供应，价格持续攀升。;交付 时间;陆家嘴写字楼租金普遍在6-9/㎡·天之间，环球金融中心、国金中心能达到 13元，区域最低租金一般不低于3元/㎡·天;销售市场多以金融机构整购为主，并取得冠名权。;由于陆家嘴“金融贸易区”的明确定位，金融业成为陆家嘴 的主力入驻企业。;陆家嘴商务市场小结;典型案例研究;金茂大厦项目简介;金茂大厦发展运营周期;金茂大厦产品情况;国金中心小结;国金中心项目简介;国金中心发展运营周期;国金中心产品情况;国金中心小结;环球金融中心项目简介;环球金融中心 发展运营周期;销售部分均为知名大型企业整层或多层购买，均价8.3万元/㎡;国金中心小结;典型案例研究;小结;上海市场研究;总结