管理费用收支预估明细分析表-幸福保全.PDF

金麗翠隄新建大樓 管 理費 用 收支 預 估明 細 分 析 表 (一) 管 理費 項 目 金 額 備 註 委託 管 理費 168,000 元/月 支付 物管公司費用，詳見估價單 (二) 庶 務 雜支 費 環 境 消 毒 含於清潔報價 1.表可由委員會視運作情形增減施行。 2.環境消毒以每年二次估算。 水 塔 清 洗 含於清潔報價 3.水塔清洗以每年 二次估算。 外 牆 清 洗 2,500 元/月 4.外牆清洗粗估每3 年一次。暫不列入 行 政 雜 支 500 元/月 包括印刷、郵資等費用 (年度區分所有權人會議) 園 藝 栽 植 無 公 共 耗 材 1,500 元/月 含清潔用品。水電設備等公共區耗材 石材地板保養費 無 小 計 4,500 元/月 (三) 清 潔 費 垃圾清運費用 8,000 元/月 註( 一) (四)設 備 維護 費 各項設備第一年保固期，由原廠商提供 電 梯 保 養 費 18,000 元/月 保養。保固期滿後，由委員會另行簽定 含機車昇降機( ) (4,500/4台 ) 保養契約 。註( 二) 發 電 機保 養 費 每年一次大保養。 消防設備(不含申報 ) 每年依規定定檢與申報作業 8,000 元/月 冷氣主機保養費(不含) 揚水 、污水設備維護 每年依規定定檢 機械式停車位保養費 無 車主自費 小 計 26,000 元/月 註( 三) (五) 公 共水 電 費 公共水電費 25,000 元/月 (分攤後)採經驗值預估。註( 四) 總 計 231,500 元/月 預估總支出費用 幸福公寓大廈管理維護股份有限公司 幸福保全股份有限公司 二、建議收入款項明細 名 稱 總坪數 收費金額 小 計 說 明 一、住戶管理費 2800 坪 80 元/坪 224,000 元 二、汽車車位管理費 (一)平面車位管理費 43輛 500 元 21,500 元/月 (二)機械車位管理費 32輛 150 元 4,800 元/月 註五( ) (三)機車位管理費 三、管理基金利息 利息過低不列入計算 合 計 250,300 元/月 1.使用戶管理費 依各使用戶所有權狀記載坪數值: (不足一坪以四 捨五入式計)每坪依 80 元(建議值) ，做為初期管理時 期之使用， 備 如試收 期結束每月盈餘 達合理數值 ，則依此收費 。 2.上述管理費之收取標準，係依前頁預估支出明細中之費用，再