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更好地经营合租房： 您的法定义务 本手册简要介绍合租房经营者所承担的法定义务。阅读本手册时， 应参照阅读维多利亚州注册住宿协会(RAAV)出版物《更好地经营合租房： 经营者最佳实践手册》，以及维多利亚州消费者事务署详细规定合租房经营者 法定义务的《合租房：住户与经营者指南》。 欲知详情及打印手册和指南，请浏览raav.org.au和consumer.vic.gov.au。 重要提示 ：指南内所有表格和通知，均可前往consumer.vic.gov.au/forms下载。 目录 《更好地经营合租房：您的法定义务》能协助您更有效地管理合租房，含有如下重要信息： • 住户和经营者定义 • 合租房定义 • 经营者何时可以将建筑用作合租房 • 合租房类型 • 合租房最低标准 • 做好记录 • 住户入住事宜 • 居家规则 • 维多利亚州消费者事务署提供的表格 • 处理押金和租金问题 • 维修与维护 • 更多信息 合租房经营者许可证 从2017年8月24 日起，所有合租房经营者必须持有许可证。如您未能获得许可证而仍继续经营，您将被判处重金罚款和/或监 禁刑罚。有关新许可要求的更多信息，请访问维多利亚州消费者事务署网站consumer.vic.gov.au/roominghouseoperators。 更好地经营合租房： 您的法定义务 住户和经营者定义 合租房最低标准 住户是指在合租房里租赁一个房间作为唯一或主要居 经营者必须确保他们的房产符合《 1997年住房租赁 住地的个人。住户入住合租房无需签署租赁协议。 法》、《2006年建筑条例》以及《2009年公共安全与福利条 注：持有有效租赁协议的个人，即为法律规定的租户，不 例》第5章(指定住宿场所)的最低标准。这些最低标准涵盖： 属于住户。这一点非常重要，因为这一点会影响很多事项，如 • 建筑安全标准 住户或经营者必须发出之搬出通知的期限。 • 消防安全 本指南中，合租房经营者可以指代： • 标识与照明 • 房屋业主 • 健康与卫生 • 租赁房屋并用作合租房的人员 • 空间要求 • 业主聘请的代理人或租赁负责人 • 做好登记 合租房定义 • 广告 合租房是指房间出租给四个或更多人员的房屋。住户专 • 检查房产 享自己的房间，且有权与其他住户共用厨房、浴室和客厅等 • 住户房间 公共设施。 • 浴室与厨房 若您不确定自己居住或经营的是否是合租房，请联系 欲知详情，请浏览： 当地市政府——您可前往knowyourcouncil.vic.gov.au或 consumer.vic.gov.a