辨析缺陷责任期与保修期.pdfVIP

2007年第6期 建 筑 管 理 现 代 化 总第97期 Construction Management Modernization ·63· 辨析缺陷责任期与保修期 范殷伟，沈 杰 (东南大学建设与房地产系，江苏南京210096) 摘 要：质量保修是各国为确保工程质量所普遍采用的一种有效制度，《中华人民共和国建筑法》、《建设 工程质量管理条例》确立了我国现行建设工程质量保修制度。为了完善工程质量保修制度并与国际接轨， 国家建设部、财政部发布了 《建设工程质量保证金管理暂行办法》，提出了建设工程的缺陷责任期。分析 了建设工程保修期与缺陷责任期的区别，并对完善我国建设工程质量保修制度提出若干改进建议。 关键词：工程质量；保修制度；缺陷责任期；保修期；保修金 中图分类号：F284 文献标识码：A 文章编号：1001～019X(2007)06—0063—03 Analyze of Defects ResponsibilitV Period and Maintenance Period Yin—wei． SHEN Jie (Construction and Real Estate Department of Southeast University,Nanjing 210096，China) Abstract：Quality maintenance is an effective system to guarantee the engineering quafity．Building Code，Construction Engineering Quality Management Regulation has established the quality maintenance system of construction engineering in our country．In 2005，In order to improve the quality maintenance system of construction engineering and with the international practice，our country has promulgated Construction Engineering Quality Earnest Money Management Tentative Method，and proposed the defects responsibility period in construction engineering．Through distinguishing between the defects responsibility period and the term of maintenance，some suggestions on improving the quali哆 maintenance system of construction engineering are proposed． Key Words：quality of engineering；maintenance system；defects responsibility period；maintenance period；maintenance fund “百年大计，质量为本”，建设工程质量关乎国计民生。为加强建设工程质量管理，我国制定了《中 华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律、行政法规，针对建设工程竣工验收后的质量 责任，建立建设工程保修制度，包括了保修期、保修金等具体内容。2005年国家建设部、财政部发布的 《建设工程质量保证金管理暂行办法》提出设立建设工程缺陷责任期。实际工作中有人误把缺陷责任期 当成保修期，从而混淆两者的关系。事实上，这是既有联系又有区别的2个概念。 1 保修期与缺陷责任期的法律依据 1．1 保修期的法律依据 《中华人民共和国建筑法》规定，建设工程实行质量保修制