烔炀销售方案..docVIP

烔炀销售方案 任何策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售，塑造、提升品牌形象。在对本地市场现状进行了深入细致的了解和深入的研究分析公司营销政策的前提下，本人提出了以下的见解，主要有四个部分，分别为市场分析、项目分析、竞争对手分析、推案策略，具体内容如下： 第一部分市场分析 烔炀镇地产市场基本状况: 烔炀地处合巢之间，是巢湖市124战略规划发展的新城区，距合肥、巢湖两市各25公里，两面紧连滨湖大道和合肥快速通道, 京福、合杭城际高铁贯穿烔炀，但目前房地产市场不是很成熟，烔炀没有成熟性小区，隶属于供不应求现状。在政府政策规划中的两速高铁与4A生态园的带动下，烔炀将不仅仅是合肥、巢湖乃至是全世界旅游界的新亮点，地理位置上是合肥与巢湖的城郊，连接两个城市的中间纽带，未来的升值空间很大、发展前景美好。 第二部分项目分析 项目优势 1、位置：位于省级快速通道合裕路与庙中路交叉口，目前是烔炀的重要交通主干道，离巢湖、合肥两市都很近； 2、结构：目前是烔炀镇第一家全框架结构的社区，并且抗震系数比较高； 3、?物管：智能化管理，保证了业主的现代化要求，符合本案的定位主题，配有二十四小时保安，物业公司是集团公司下属的物业公司，所以物业费用相对较低； 4?、配套设施：小区配套设施齐全，高档会所、银行、超市、省级中学，酒店等； 5?、外部环境：以4A生态园为邻，有商业形态，有利于居住、购物、娱乐，离