物业经营管理-建筑.doc

中国物业管理师执业资格考试参考教材 物业经管理 目录 目录 2 第一章　物业经营管理概述 9 第一节　物业经营管理的概念 9 第二节　物业经营管理的层次与工作内容 13 复习思考题 20 第二章　房地产投资及其区位选择 21 第一节　房地产投资 21 第二节　房地产投资的风险 24 第三节　房地产投资区位的选择 28 复习思考题 30 第三章　房地产投资分析技术 31 第一节　投资分析的基本概念 31 第二节　现值与现值计算 34 第三节　设备更新中的经济分析 39 第四节　房地产投资财务评价指标 42 第五节　某出租公寓项目投资分析案例 48 复习思考题 51 第四章　收益性物业价值评估 52 第一节　收益性物业的概念 52 第二节　收益性物业价格的概念和特征 52 第三节　收益性物业价值和价格的种类 54 第四节　影响收益性物业价格的因素 59 第五节　收益性物业估价的基本方法 62 复习思考题 76 第五章　房地产市场与市场分析 78 第一节　房地产市场概述 78 第二节　房地产市场的供求关系 79 第三节　房地产市场结构与市场指标 82 第四节　房地产市场的特性与功能 85 第五节　房地产市场分析 89 第六节　物业经营管理计划 91 复习思考题 96 第六章　租赁管理 98 第一节　物业租赁概述 98 第二节　租赁管理与租赁方案 101 第三节　房屋租赁合同 105 第四