陶院壹号别墅项目市调报告及规划建议_61p_前期策划_剖析.ppt

21.价格太贵，买不起！ 22.主要做联排别墅。 23.在商业炒作的基础上应更多的注重艺术氛围的传播。 24.希望能有完善的配套设施，优质的物业部门以及优惠的招商政策。 25.质量要好，价格要适当。 26.价格过于高，虽有学校，但听说要1800元/㎡，还是高了。 27.离市区太远，不方便。 28.远离市区，交通方面要有所规划。 附： 老师意见 1、小户型公寓：露台、层高４.2㎡、最好设置生活阳台。 2、小高层：凸窗、入户花园、中庭花园、落地阳台 。 3、花园洋房：露台、凸窗、退台、地下室、壁橱；１Ｆ前后花 园；１-２Ｆ送地下室；６楼复式。 4、别墅：露台、凸窗、前后花园、地下室、壁橱。 一楼整层架空 户型设计要点 35 8--12 12--15 18-22 3.9-4.3 4.5-5.0 别墅 35 8--12 10--14 16-20 3.9-4.3 4.5-5.2 四房 32 10--12 12 14-18 3.5-4.0 4.3-4.8 三房 30 10--12 12 13-16 3.5-4.0 4.3-4.8 两房 18 ----- -----　 10-13 3.4-3.8 3.4-3.8 一房 两厅面积（㎡） 其他功能房（㎡） 次卧面积（㎡） 主卧面积（㎡） 主卧室开间（㎡） 客厅开间（㎡） 类型 户型格局建议 户型格局建议 卫生间面积控制在4—6㎡