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从审计的角度分析业主如何控制工程造价.pdf
第23卷 第 l2期 甘肃科技 V Z.23 No.12
2007年 l2月 Gansu Science and Technology DPc. 2007
从审计的角度分析业主如何控制工程造价
李兴怀 ,王卫琴 ,岳文志
(1.黄冈职业技术学院,湖北 黄冈438002;
2.湖北众信工程造价咨询有限公司,湖北武汉430071)
摘 要:结算审计是控制工程造价的最后一个环节。而审计的依据大多是在工程施工阶段发生的,本文从审计的角
度,分析工程在实施过程中应如何做,才能控制工程造价。
关键词:审计;控制;工程造价
中图分类号:F407.9
建筑工程造价一般是以最终的竣工结算为依
2 签订合同时认真审核合同条款,施
据,而竣工结算往往是由社会中介机构如工程造价
咨询公司通过审计确定的。近几年,我所接触到的 工过程中,加强合同管理
工程,其工程结算价往往比投标价高出很多,业主感 施工合同是竣工结算的主要依据,因此,业主在
到很意外,有的无法接受而拖延支付工程款;甚至无 签订合同时,应认真、慎重、细致。其主要工作内容
钱支付工程款,从而造成施工方的工程款及工人工 是审查合同价款的支付与调整,主材价格的执行情
资无法兑现等一系列问题。笔者根据近几年来所参 况,工程的变更及变更价款的确定以及计算方法、奖
与审计的工程项目,从审计的角度分析业主应该在 惩条款等。但这些内容需要由专业人员来完成,如
工程实施过程中注意那些问题,才能有效地控制工 果主业没有这方面的人员,可以委托监理工程师或
程造价,否则可能为后期工程结算留下隐患,从而造 造价工程师来辅助完成。如有必要,业主应在招标
成工程造价的无法控制,因此应该重视工程造价的 时就请监理工程师或造价工程师参与招标文件的拟
管理。随着资本金制,项目法人制以及责任追究等 定。在签订合同时,应重视主材价格的确定。在工
管理制度的逐步建立和实施,也督促项目法人(业 程造价中,材料价格占据了6O 一7O 的比重,材
主)应该重视工程造价的管理。通常,工程造价审计 料价格是决定工程造价的主要因素之一,所以业主
结算的依据主要有以下几个方面的内容:施工合同 应非常重视材料价格,特别是主材的单价 首先,在
及合同补充条款,投标答疑,招标文件,施工竣工图, 设计时对工程所使用的主材的规格、种类、颜色、名
设计变更,隐蔽工程验收记录单,现场签证单,工程 称甚至生产厂家等要尽可能的确定下来,以方便承
量清单,承包商提供的报价,施工组织设计等。针对 包方准确报价,而不能搞暂定价。其次,在施工过程
以上内容作如下分析: 中,对主材的使用不能随意变更,或任意提高装修标
准。很多承包商为了获得更高的利润,在施工过程
1 加强招标工作的管理,选择合适的 中极力推荐发包方变更装修标准,由于对信息的了
包闶 解不对称,发包方对材料的品种、性能、价格不熟悉,
施工招标就是从众多的投标者中选择合适的合 而承包商推荐的往往是利润很大的主材,而这时处
作者,即承包商。承包商选择的好坏直接关系到建 于施工阶段,又不存在价格竞争,变更的主材价格容
设单位工程造价控制的成败,也关系到工程建设项 易失真,必定会造成工程造
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