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外墙门窗边缝防水新工艺 苏州富莱工程项目管理咨询有限公司 张宏 摘要：目前国内传统的门窗周边是预留空隙，四周先施工聚氨酯硬发泡，然后用防水砂浆进行封堵密封，特别是在沿海地区，风比较大，台风比较多，经常见到门窗周边出现渗水、漏水的情况，影响到房屋的正常基本使用功能。本文对传统外墙门窗边缝防水提出了改进，首先门窗四周先用防水砂浆进行封堵，再用防水涂膜进行密封，采用A-1工法，防水砂浆（帕阿太思稀释液+混合砂浆）与防水涂膜（帕阿太思原液+混合材）取代聚氨酯泡沫填缝剂，改善了构造的防水密封效果，特别适用于沿海风压较大、降水较多地区的外门窗防水密封。 关键词：外墙门窗边缝、防水密封、帕阿太思原液、帕阿太思混合材、干混砂浆、A-1工法 随着中国建筑业的日新月异，建筑的防水已经逐渐被建筑行业做重视，好的建筑防水，对提升建筑质量，延长建筑寿命都会起到巨大的作用。 近年来，窗边缝的密封防水多采用聚氨酯泡沫填缝剂，聚氨酯泡沫填缝剂具有施工方便、粘结力强、价格适中的优点，能够适应门窗与墙体的变形，目前已经普遍使用，但是该产品使用寿命短，此外，受材料、施工条件、工人技术水平等因素的影响，聚氨酯泡沫填缝剂应用中常出现虚粘、收缩等现象，未形成有效密封防水。 本文主要针对大和房屋（无锡）房地产开发有限公司开发的XDG-XQ-2009-48号地块吴月雅境项目中外墙门窗边缝防水工艺进行探讨分析。 本施工工艺采用A-1工法，门窗边缝四周采用防水砂浆（帕阿太思稀释液+混合砂浆）、门窗框外侧防水涂膜（帕阿太思原液+混合材）。 材料介绍及说明 帕阿太思自闭树脂防水涂料 本产品是一种双组分高强度弹性防水涂料，无毒、柔性好，在防水同时可防止建筑物膨胀或收缩而引起的裂缝。 产品特点：透气性好，以利于建筑物内部的水蒸气挥发；与大多数基材粘结良好，尤其与混凝土粘结性更佳；施工方便，无缝隙，固化速度快，工期短。 执行标准：GB/T 23445-2009 I型 II型《聚合物水泥防水涂料》 帕阿太思混合材 本产品是采用进口添加剂，以普通硅酸盐水泥做基料混配而成的淡灰色粉状防水涂料。 产品特点：粘结性强，能使细小裂缝重新得到愈合；应用性广泛、并具有实用性；施工方法简便易懂、综合成本低。 执行标准符合：GB18445-2001《水泥基渗透结晶型防水材料》 帕阿太思防水材料相比于其他防水材料三大优点： 处理斜坡及转角等复杂地形处的防水更方便，不给防水留死角。 超强的粘结力保证与基面粘结牢固不空鼓。 帕阿太思防水材料是一种环保材料且具有龟裂自闭功能。 施工工艺步骤 施工工序：基面处理和确认—》渗透剂涂布—》防水补强—》防水层涂布 基层处理：铲除浮浆，清扫基面的灰尘。 喷洒渗透剂：采用帕阿太思原液与水1:19比例充分搅拌。 制作防水砂浆稀释液：采用帕阿太思原液与水1:4比例充分搅拌。 拌合防水砂浆：采用帕阿太思成品防水砂浆。 制作防水砂浆：采用帕阿太思稀释液掺入防水砂浆粉料中，充分搅拌。 灌注防水砂浆：采用防水砂浆灌注枪，设备从日本进口，具有一定的压力，灌注门窗边四周缝隙。 养护：根据气温情况，正常养护6~12小时。 黏贴美纹纸：在做出墙面装饰面的情况下，需要在门窗框周边黏贴美纹纸，防止污染墙面装饰层以及门窗窗框。 渗透剂涂布：帕阿太思原液与水1:19比例充分搅拌，用毛刷均匀涂布，保养0.5小时。 防水层涂布：按帕阿太思原液与混合材（A材）1:0.67的比例充分搅拌后用刷子涂刷，其中第一层帕阿太思原液与混合材比例1:1，第二层帕阿太思原液与混合材比例1:0.3，施工范围在门窗四周外边，施工宽度为15厘米。 养护：根据气温情况，正常养护12~24小时。 施工要点及注意事项 施工要点 混凝土基面要求基本平整，墙面断裂凹凸部位需先修补平整。 施工面无明水和渗漏水现象。 注意事项 若发现局部防水层破坏现象，应及时修补，确保防水层质量。 在防水层上贴瓷砖等装饰品时应防止装饰物的棱角破坏防水层。 结束语 大和房屋（无锡）房地产开发有限公司开发的XDG-XQ-2009-48号地块吴月雅境项目全部采用改新工艺，目前整体防渗漏情况比较好，达到预期效果。截止到目前，大和房屋（苏州）房地产开发有限公司开发的苏园土挂（2007）04号地块和风雅致项目已经交房3年半的时间，外墙门窗边渗水漏水的情况其本上很少，得到公司的一直认可，同时更加得到业主的广泛认可。 采用防水砂浆（帕阿太思稀释液+混合砂浆）与防水涂膜（帕阿太思原液+混合材）取代聚氨酯泡沫填缝剂，改善了构造的防水密封效果，为沿海风压较大、降水较多地区的外门窗防水密封提供了一种新的解决方案。