质量通病防治方案7..docVIP

三岔隆鑫商贸小区建设工程 质量通病防治方案 一、工程概况 工程名称 三岔隆鑫商贸小区 建设单位 恩施市鼎辉房地产开发有限公司 建设用途 普通多层住宅 设计单位 湖北华疆城市建筑设计院 建设地点 三岔乡集镇 勘察单位 恩施自治州天工建筑勘察设计有限责任公司 总建筑面积 8894.8m2 监理单位 恩施星城监理公司 基础工程开工日期 2011.3.29 施工单位 重庆市万州区清江建筑工程有限公司 基础工程竣工日期 2011.10.29 质监单位 恩施市质量监督站 结构类型 框架 基础类型 独立柱基 层 数 七层 建筑占地面积 1735.17m2 建筑类别 二类 建筑设计作用年限 50年 耐火等级 二级 抗震设防烈度 6度 　基础、梁、板、柱砼强度 C25 停车场面积 2500 m2 为了确保工程质量。特针对该工程特点制定了消除质量通病防方案，确保施工中消除质量通病的影响。 二、质量通病防治计划: （一）、地基与基础：a、基坑回填土密实度达不到要求；b、基础位置、尺寸偏差大 （二）主体工程 1、模板工程:a、轴线偏位；b、变形；c、标高偏差；d、接缝不严 2、钢筋工程:a、钢筋的砼保护层不准，露筋；b、钢筋网主、副筋位置放反，上下钢筋混淆；C、钢筋闪光对焊未焊透，氧化，脆断，烧伤，接头弯折或偏心；d、钢筋电渣压力焊接头偏心和倾斜，咬边，未熔合，焊包不匀，气孔，不面烧伤，夹渣，成形不良；ｅ、同一连接区段内接头过多。 3、混凝土工程：a、露筋；b、缝隙、夹层；C、缺棱掉角 4、砌体工程：a、砂浆饱满度差 5、外墙体渗水及卫生间渗漏：a、窗台倒泛水向室内渗水；b、门窗口部位渗水；c、散水坡渗水；d、阳台、雨篷渗漏；e、外墙镶贴饰面块材渗漏；f、墙体裂缝渗漏；g、楼地面及墙交接部位渗漏；h、墙面洇湿 （三）装饰、装修工程： 1、楼地面：a、地面起砂；b、地面空鼓；c、预制楼板地面顺板缝方向裂缝；d、带坡度地面倒泛水 2、抹灰工程：a、墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落；b、抹灰面层起泡、开花、有抹纹；c、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正；d、外墙面空鼓、裂缝；e、雨水污染墙面 3、饰面工程：a、瓷砖墙面空鼓、脱落；b、瓷砖墙面接缝不平直、缝子不均匀，墙裙出墙厚度不一致或过厚；c、外墙面砖空鼓、脱落；d、外墙面砖分格缝不均匀，墙面不平整 4、门窗工程：a、木门框、扇翘曲；b、木门扇下坠、开启不灵；c、铝合金门窗框与洞口墙体未做柔性连接；d、铝合金推拉窗脱轨、坠落 5、涂料涂饰工程：a、色泽不匀；b、油漆流坠；c、涂料流坠；d、刷纹或接痕；e、涂膜粉化；f、涂膜发霉；g、涂膜透底 6、楼地面工程：a、水泥地面起砂；b、地砖地面空鼓、接缝不平、缝子不匀；c：楼梯踏步宽度、高度不一；d、扶手与栏杆结合不牢 7、装饰工程：a、室内窗台墙面渗水；b、分格线条不顺直、不规整；c、外墙涂料饰面起鼓、起皮、脱落；花纹不匀、局部稠流下坠；颜色不均匀 8、屋面防水工程：a、卷材搭接处渗漏；b、卷材屋面起鼓 9、门窗工程：a、窗户排列不整齐；b、预留洞口过大过小；c、门窗框歪斜；d、塑钢门窗：门窗刚度不够；门窗框扇变形 三、质量通病防治措施 （一）、地基与基础工程 1、基坑回填土沉陷 现象：基坑填土局部或大片出现深陷，造成靠墙地面、室外散水空鼓下陷，建筑物基础积水，有的甚至引起建筑结构不均匀下沉，出现裂缝。 防治措施：1）、回填前应将槽中积水排净，淤泥、松土、杂物清理干净。2）、严格进行水平分层回填、夯实。每层铺土厚度不得大于300㎜。土料、含水量控制应符合规定。3）、严禁用水沉法回填土方。 2、基础位置、尺寸偏差大 现象：基础轴线或中心线偏离设计位置。 防治措施：1）基础施工前，应先用钢尺校核放线尺寸；2）、砼基础应在检查模板尺寸、位置无误后，再浇筑砼。 （二）、主体工程 1、模板工程 1）轴线偏位 现象：拆模后，发现砼柱、墙实际位置与建筑物轴线偏移。 防治措施：A、模板轴线放线后要有专人进行技术复核，无误后才能支模。B、墙柱模板根部和顶部采用焊接必钢件限位，以保证底部和顶部位置准确。C、支模时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线。D、砼浇筑前对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。E、砼浇筑时，均匀、对称下料，控制浇筑高度。 2）变形 现象：拆模后发现砼柱、梁、墙出现凸肚、缩颈或翘曲现象。 防治措施：A、模板及支架系统设计时、考虑其本身自重，施工荷载及砼浇筑时侧向压力和振捣时产生的荷载，以保证模板及支架有足够承载能力和刚度。B、梁底支撑间距应能保证在砼重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底部若为泥土地基，先夯实，并铺通长垫木或型钢，以确保支撑不深陷。C、梁、柱模采用卡具，其间距要按规定设置，