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读者 政策 图解 声音 数字 人事 投资读者 2011年7月7日，中国人民银行宣布年内第三次加息，藉此，人民币一年期存款利率已上升至3.5%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。 此政策公布之后，立时掀起几层波澜，央行连续三次加息能否有效缓解物价上涨压力，对老百姓生活有何影响呢？ 百姓声音： 王先生：加息简直是太让我难过了，我刚准备贷款买房，这不就加息了，每个月得多还不少钱？原来贷三十万有二十七万左右的利息，现在估计一半一半吧，平均1600多块钱一个月。 白先生：加息我压根就不用管，因为我没有借贷关系产生。没有经济头脑就不要轻易涉足金融投资，真的要是发生银行存款通货膨胀了，社会经济就崩盘了，你有再多也没用，换句话说，存款少了风险和损失也相应的要小。 张先生：加息对老百姓影响不及物价，影响的只是中小企业。同样，那些准备贷款买房的人贷款越来越难了，即便勉强办下来，月供也很难承受。 陈女士：加息之后，我存款为定期的话利息就会高点了，还是有好处的。 薛先生：加息并没有真正能解房地产市场炒房的热度，只是对于一些靠银行贷款的小炒房个体有些影响。但是对于财大气粗的炒房团，他们资金足够周转。而且加息对于按揭买房者来说，就是变相提高了房价，炒房者会因此收益更多，变本加厉。 业内声音： “加息同样增加了大企业和国企的资金成本，从这点上来说是公平的。不能仅仅考虑中小企业的资金链紧张等因素，而放弃了加息这一重要的抗通胀手段。”亚洲开发银行中国代表处高级经济学家庄健说。 “加息主要是为了抑制通胀，也表明政府对经济增长依然有足够的信心。”兴业证券分析师蔡艳菲表示。 “加息能缓解居民对于价格预期的心理作用，缓解对通胀的担忧。”建设银行研究部高级经理赵庆明说。 “目前造成我国物价水平不断上涨的因素比较复杂，加息对工资上涨、大宗商品价格上涨等因素影响有限。要有效抑制通胀，还要注重发挥财政政策在结构性调控方面的优势。”赵庆明说。 理财攻略： 理财专家认为，加息主要给老百姓带来两个方面的影响，一是利息收入的增加，二是房贷负担的增加。面对加息周期的来临，百姓可根据家庭的财务情况，及时调整自己的“理财攻略”。 攻略一：主动出击，定期转存。银行不会像上调客户房贷利率那么积极，主动上调客户定期存款的利率，百姓只能靠自己转存定期存款来提高利息收入。加息后，10万元定存一年可增加约250元的利息。 攻略二：冷静判断，理性理财。并非所有的定期转存都是合算的，因为提前支取的定期存款，只能按照活期利率计算利息。一般来说，超过30天的一年期定期存款、超过46天的两年期定期存款，可保持原状。 攻略三：综合衡量，提前还贷。加息加重了购房者的房贷负担，以30年期贷款100万元为例，今年3次加息后，购房者的月供负担增加约430元。小数怕长计，如果资金充裕，提前还贷无疑是个好选择。 攻略四：活用资金，房贷理财。如果没有大笔的资金，细水长流也是不错的选择。目前已有多家银行推出具有理财功能的房贷还款账户，市民将闲置的资金存入，便可抵扣贷款本金，节省利息支出。 总体来讲，加息了，对于普通老百姓是该将存款转为定期还是作为短期投资；对于买房贷款者是不是该暂时放下念头，等待利息的再调整；对于中小企业来说该如何面对融资难的问题呢？等等一系列的问题，对此，中央财经大学金融学院教授郭田勇说，尽管加息可能带来经济减速、热钱涌入等风险，但当前银行存贷款名义利率远低于市场利率水平，需要进行调整。“央行此次加息应是经过反复权衡后的选择。” 如此看来，加息不仅仅是针对每一个行业人的事情，它影响着来自你身边所存活的多个集体。它不仅加大了房贷，但是也限制了房地产等多方面的通胀现象，因此笔者建议，针对加息，各个群体要结合自己的实际，多多了解相关的行业信息，以求多个解决渠道，不要按固定思维去做。据悉，今年年内央行还将有1－2次加息，但7月不会再提高存款准备金率。我们期待加息能更多地为民众考虑。 政策 国务院常务会议释放的土地调控信号 7月20日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，研究部署近期加强土地管理的重点工作。会议要求近期重点做好5项工作：包括开展建立耕地保护补偿机制试点，明确土地收益基金计提比例，专项用于耕地保护；切实解决重点工程项目用地未批先用问题，抓紧清理整改高尔夫球场；坚决制止违法强拆行为，加快推进土地管理法修订；保证今年1000万套保障性安居工程建设用地，采取多种措施增加普通商品住房用地供应；建立规划和项目节约用地评价制度等。 企业可发行债券融资建保障房 6月28日，国家发改委办公厅发布了《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》