浅析美国住房税收政策的调控作用.pdfVIP

收益为350 美元。 而对于最低收入层次家 庭， 1 000 美元扣除额的收益仅为 100 美 元 。 其次，收入越低的家庭，课税减免兑 现的可能性越小。 当住房抵押贷款利息、 房 浅析美国住房税收政策的 地产税以及未报销的医疗支出、 慈善捐赠 和其他可减免支出的总和低于税法规定的 免税标准时，该纳税人实际享受不到作为 有房户的所得税减免。 以2007年为例.在 调控作用 ~收入低于5 万美元的纳税人中.从应纳 税收入中扣除住房抵押贷款利息获得个人 • 柳德荣教授(湖南商学院长沙 410205 ) 所得税退税的占5.5%，平均每份退税的价 • 中图分类号: Fl12.2 文献标识码:A 值为 532 美元。 在收入高于5万美元的纳 税人中，从应纳税收入中扣除住房抵押贷 和价值不超过100万美元的第二住房的住 款利息获得个人所得税退税的占51 . 2%， 内窑摘要:本文在系统收集研究美国 平均每份退税的价值为2053美元。 在年收 房抵押贷款利息。 将住房抵仰贷款利息从 住房与城市发展部等机构发布的最新 入低于5 万美元的纳税人中， 从应纳税收 应纳税收入中扣除是联邦政府最大的税务 数据的基础上，对美国住房欢策的调 支出项目之一， 2007 财政年度约减免税 入中扣除房地产税获得个人所得税退税的 控作用遂行丁分析。 通过分析得出的 占 5. 3% ，平均每份退税的价值为 172 美 收 737 亿美元。 除了住房抵绅贷款利息 结论是:住房税收减免主妥提供给了 外，有房户可以从应纳税收入中减去他们 元。 在收入高于5万美元的纳税人中，从应 有房户.极大地剌激了人们购房的积 极性;征收房地产税和限制税收减免 纳税收入中扣除房地产税获得个人所得税 在该纳税~度中为首要住房缴纳的不动产 政策的适用范阁相结合.抑制了住房