御湖答客问.docxVIP

一：项目在什么位置？：西山水库，辽师西山校区的南侧成园温泉山庄的东南侧马兰广场沿红旗路往旅顺方向行驶，左手边您会看见一个大牌子，上面写着柳树村，左拐，一直前行，即可到达辽师西山校二：小区内没有会所？答：放眼望去，早先独自做会所的开发商当小区入住后，又有几家的会所现在 良好的运营为业主服务了呢？不是设备逐步陈旧就是氛围不佳，当您难得有兴趣去休闲一下，看到这样的情况，自然就不会再去了。羊毛出自羊身上，建会所的高额费用都是加在您的放房款中，在咱们项目周边，各种休闲娱乐的项目应有尽有，开车10分钟即可抵达，可让您随心选择三：学区不好？其实，我并不是像您这样认为，因为现在大连市非常重视整体的教育体系，中小学之间的教育硬件设施基本上差不多，近几年来大连市全部实施的是“教育交流制度”等举措。让城区内的优秀教师资源基本均衡。现在所谓的“学区房”就是开发商为促销而放的一颗烟雾弹。我能理解您的心情，家长们都是希望自己的孩子能拥有最好的学习环境和条件。并不是学习成绩优秀的孩子，都是在您所为的“好学校”上学。四：买期房不放心？看不见？也不知道能不能按期交房买中海的房子您大可放心！中海是一家资金链充足，有着丰富经验的千亿央企（在中国的房地产中综合实力排名第一位）工科的中海视质量为企业的生命，在业内享有盛名。像很多标志性的项目如：香港的迪士尼基建、新机场客运大楼等都是中海来承建的。中海尤为重视房屋的建筑质量，您更不用担心中海的房子能不能如期交房，中海在全国的240多个项目，目前还尚未出现逾期交房的事故。此外，期房和现房的最大的差异就是价格。一个全新楼盘的期房价格是最优惠的，性价比最高！选一个品牌过硬，品质好的开发商，在期房时不仅有价格优势还有充足的房源可供您选择。五：外立面不体面（用材）小区不高端房子高不高端不能一味地看重是不是理石，东西贵不贵，而是要看是否与整体风格相符。我们项目的外立面采用的是石材面砖和真石漆相结合，与整体的法式新古典主义风格相统一。近些年来，有些开发商一味的追求外力面是不是干挂理石才是高档。其实无形的拉高了消费者购房成本“羊毛出在羊身上”的道理您肯定都会懂，希望您只选对的不选贵的。另外居住过干挂石材的客户反映，其实这种干挂的石材做外立面也不是很理想，如果施工技术不到位，理石的拼接容易出现缝隙，不是一个整体，入住几年后，外立面透寒，漏雨现象将特别严重。六：价格是多少？价格这边暂时还没定下来，我们中海的项目都是集团统一定价的，中海的房子在业内一直被称为是性价比最高的房子。您留下联系方式，出价格了。我会及时通知您，中海的房子 一定值得您等待。七：房子的层高是多少呢？层高是三米，层高并非是越高越好，太高了，在空间上会显得只有高度，没有长度和宽度。原本宽敞的客厅会显得小而局促，原本舒适的主卧会显得窄而压抑。我认为层高符合标准 够用就可以了，3米的层高是公认的住宅标准层高。八：工程进行到什么程度了？已经开始动工，我们售楼处六月份就要进厂了，八月份就能开盘。九：有多大面积的？什么户型？92平------162平，有多层、小高层、高层；两房、三房、四房的南北通透，五明的户型设计。十：没听说过中海？是什么公司？在大连开发了哪些楼盘？中海地产是世界500强成员企业，国资委直管的重点央企，旗下四家上市公司，是首个入选香港恒生指数成分股的中资房企。是中国房地产企业综合实力第一名，拥有内地最大的物业管理企业，在全国40个城市累计开发项目超过240余个。2007年进入大连后先后开发了中海华庭，中海英伦观邸，中海紫御观邸，已经我们现在开发的中海御湖熙谷。十一：小区内部是否有休闲健身的地方？小区内有大型天然湖泊，您休闲时可以去湖边散步，感受大自然带给您的宁静自然。也可以去我们前面的辽师西山校区操场跑跑步，回忆下学生时代的生活。十二 ：什么时间交房 ，我着急用房子结婚？我们这边交房的时间还没定下来，您给我留下一个有效的联系方式，近期这些准确的信息定下来后，我会及时和您联系。（物业费、学期）是这样的女士，开发商卖房子都是卖期房，现房都是当时卖剩下的，户型差，位置不好的，但是价格却很高，买大开发商的期房价格准定是最低，性价比最高的。我们的房子普遍是多层和小高层的，开发商资雄厚，工期短，交房时间也不会很久。如果您是为了结婚而买这个房子，就更应该等等 十三：项目的地角太偏了？没有生活配套？交通差？目前项目周边（辽师西山公寓附近）有医药店、便利店、干洗店、蔬菜水果店等日常的生活配套，加之园区内还有一个4000平的商业步行街，足可以满足您日常的生活需求。项目距离万达广场、马兰广场、和平广场各大商圈开车20分钟内都可以到达，目前在柳树街和红旗路的交汇处是西山天街项目的建设，这是一个集餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的商业综合体，从项目出发到达西山天街开车不到5分钟就可以抵达。如果您