税收资本化、地方公共服务对房地产价值的影响——基于Tiebout-Oates模型的多组团式中心城市的实证检验.pdfVIP

革象姥晴管 41 2009 年 10 月 Oct. , 2009 (第 23 卷第 10 期) East China Economic Management (Vol. 23 ,No. 10) ·西部经济 【∞1] 10. 3969/j. is阻 1∞~ -5097.2脚.10. ∞7 税收资本化、地方公共服务对房地产价值的影响 一一基于 Tiehout - Oates 模型的多纽团式中心城市的实证检验 傅强，陈碧琴 (重庆大学 经济与工商管理学院，重庆 4α)()30) [摘要]文章以重庆地区 28 个区县的数据为样本，在蒂布特公共产品最优供给理论的基础上，用横截 ~数据的研究方法，检验了基于重庆地区数据的蒂布特一奥茨模型体系。文章发现:虽然重庆市的城市 结构与美国城市结构有显著差异，并在模型中考虑到了这些差异的影响，但蒂布特的结论在重庆地区依 然适用，从而佐证了蒂布特理论的正确性。结果表明:在重庆地区提高财产税会降低住房价值，因而发 生税收的负的资本化;改进地方公共服务的质量会抬高住房价值，因而发生公共服务的正的资本化。文 章在对计量结果进行分析的基础土，提出了相应的政策建议。 [关键词]财产税z 地方公共服务;住房价值 [中图分类号] F06l. 5 [文献标志码] A [文章编号] 1 ∞7-5ω7(2∞9)10一∞27→5 Ao Empirical Study 00 the Effects of Property Taxes and LocaI Public Spendiog on Chongqings Residential Property Values 一-Based on Tiebout - Oates Model Multi - group Type Key City Real Diagnosis Examination FU Qiang. CHEN Bi-qin ( College 0/Economics and Bwines Administration , Chongqing Univers町， Cho咆qing4αXl30 ， China ) Abstract: On the basis of Tiehouts th臼ry 必out public g由xls optimal provision and achieve coriditio陋， we have test Tiebouts hypo由四is on the basis of Chongqing district by operationing an empirical model ，四d put 回me corresponding polici咽a 四is paper finds 由at in Chongqi吨， although it has a significant different conclusion from USA owi吨 to 出e difference of urban structure , and we have take into account the impact of these differentia. We have draw a similar conclusion compareωOates theory. 币lUS we prove the validity of Tiebouts th回ry. Our results índicated that prope町剧目did affect the value of