早教入园协议书.doc

早教入园协议书 篇一：入园协议书 篇一：入园协议 项目 入园协议书 协议各方： 甲 方：xxxx 乙 方：xxxx 鉴于： 根据乙方于2012 年11月8日签订的no:xxxx号《项目招商协议书》，为加快项目落地，促进乙方项目顺利推 进和xxxx的开发建设，xxxx授权其下属的国有独资公司xxxx，对该招商协议项目的190亩 土地进行一级整理，并督促其按本入园协议相关要求及时有效地推进各项工作。经甲、乙双 方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实、信用的原则，就乙方项目入园有关事宜订立本 协议。 第一章 项目主要 内容 第一条 项目的主 要内容： 1、项目名称： 2、项目基本内容： 3、项目投资方： 4、项目产业类型： 5、项目总投资额： 6、项目用地面积： 7、项目投资强度： 8、建成投产后2 年内乙方年销售不低于 7 亿元，年纳税额不低于 7000 万元；建成投产后5年内乙方年销售 不低于 10 亿元，年纳税额不低于 10000 万元。 第二章 项目用地 及价格 第二条 项目用地 1、乙方项目用地位 于 xxxx （具体位臵见附图，如遇规划调整，项目用地位臵会有适当调整。)，总面积约为 126540 平方米（约合 190 亩，含道路代征面积约26亩），项目实际用地面积以国土部门的 用地范围图为准。 2、乙方项目用地的 用途为工业用地，使用年限为50年。 3、乙方项目用地的 交付：在2013年5月31日之前甲方为乙方项目入园提供宗地外no:xxxx “七通”（即排水、供水、电、电视、通讯、天然气、路）及宗地内符合园区总体规划的平整 的项目用地（具体指标以《xx市总体规划》以及《xxxx控制性详细规划》为准），并与乙方 签订《交地协议》。 第三条 土地款支 付方式： 1、本协议项目土地 按30万元/亩（不含契税、水利基金、失地农民保险和土地办证相关费用）的价格确定，土 地总价款为伍仟柒佰万元整（实际金额以国土部门认定的蓝线面积计算为准），该笔资金全部 用于该宗用地的开发及整理。 2、支付方式：本协 议生效后5个工作日内乙方支付土地总价款的10%，即伍佰柒拾万元整；甲方支付土地报批 费用时按12万元/亩支付土地款，即贰仟贰佰捌拾万元整；甲方送达《征地拆迁启动通知书》 后5个工作日内，按12万元/亩支付土地款，即贰仟贰佰捌拾万元整；甲方完成征地拆迁并 与乙方签订《交地协议》之日起5个工作日内，乙方付清所有土地价款及甲方代收代缴的契 税、水利基金、失地农民保险和土地办证相关费用。 3、本协议生效后5 个工作日内设立本协议项目资金专用账户，由甲乙两方双控，保证专款专用。 第三章 各方权责 第四条 甲方权责： 1、科学合理地布臵 园区内供水、排水接点，为本协议项目在用地红线范围外伍拾米内提供接点，保证供水接点 前管径不小于300mm,排水接点前管径不小于500mm。从接点到乙方厂区内的连接工程费用由 乙方承担。 2、保证乙方建设施 工和经营期间道路畅通，xxxx到项目用地至少有一条硬化道路方便施工和通行。本协议项目 所临道路的硬化、绿化及亮化由甲方根据株洲市城市道路规划时间表及道路的路况基础逐步 到位。 3、按规 划做好园区 道路的电力电缆沟和管道的埋设，为本协议项目在用地红线范围外伍拾米内提供电力接点， 从接点到乙方配电室的连接工程费用由乙方承担。 4、协助配合乙方做 好开通燃气的申报工作，其相关费用由乙方承担。 5、所有从用地红线 至接点的电缆沟、管道建设工程的土地使用权由甲方免费提供。 6、为本协议项目在 用地红线范围内提供乙方建设期间的临时用水、用电接点。 7、协助配合乙方办 理规划及施工等报建手续以及项目用地临时围墙的修建工作，相关费用由乙方负责支付。 8、为保证乙方项目 建设施工和经营期间的安全和安定，自乙方进园施工开始，在项目用地周边设立警务室，并 确保及时处理突发事件。 9、在乙方付清全部土地价款及代缴费用之日起60个工作日内协助乙方办理取得该宗土地的 《国有土地使用权证》。 第五条 乙方权责： 1、在本协议项目用 地范围内新建的建筑物，必须符合下列要求：主体建筑物性质、附属建筑物性质、建筑容积 率、建筑密度、建筑限高、绿地比例及其他土地利用均应按照规划部门批准的文件及园区规 划要求执行。 2、同意在本协议项 目在签订《交地协议》后10个工作日内，将工商注册及税务登记在xxxx工业园内，保证在 土地使用年限内本协议项目所产生的全部税收上缴到xxxx相应的税务部门。 3、必须在签订《交 地协议》之日起 叁 个月内开工建设，若乙