股权转让合同-广州产权交易所.DOC

国有股权转让合同 根据《中华人民共和国公司法》、《广州市祥景陵园有限公司章程》规定，转让方广州市黄埔丰域有限公司征得转让标的企业广州市祥景陵园有限公司其它股东同意和股东会决议通过，同时根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》等有关法律、法规、规章的规定，转让方广州市黄埔丰域有限公司按内部决策程序审议通过并经广州市黄埔区人民政府及其授权的广州市黄埔区政府国有资产监督管理局批准，将其在广州市祥景陵园有限公司持有的30%国有股权委托广州产权交易所公开拍卖， 以最高竞价取得拍卖标的成为受让方。为此，转让方广州市黄埔丰域有限公司、受让方 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等自愿、等价有偿、诚实信用的基础上，经过充分协商，现就国有股权转让具体事宜达成一致，特签订本合同，以资各方共同信守。 一、合同当事人 1.1.1 转让方广州市黄埔丰域有限公司为本合同甲方，住所广州市黄埔区海员路80号三楼302房，法定代表人为杨涛，经济性质为国有，邮政编号510700，电话 ，开户银行 ，账号 。 1.2.1 受让方 为本合同乙方，住所＿＿＿＿＿＿＿＿，法定代表人为 ，经济性质为 有，邮政编码＿＿＿＿＿＿＿，电话 ，开户银行 ，账号 。 二、转让标的及转让标的企业广州市祥景陵园有限公司概况 （一）转让标的 2.2.1、 本次转让标的为甲方在标的企业广州市祥景陵园有限公司持有的30%国有股权。 （1）本次纳入股权转让范围的标的企业广州市祥景陵园有限公司资产包括纳入审计、评估范围的墓园维护基金。 （2）本次纳入股权转让范围的标的企业广州市祥景陵园有限公司资产包括至评估基准日（2014年12月31日）止实际归标的企业广州市祥景陵园有限公司控制但未依法取得国有土地使用权的余下未开发建设的墓地43426.89平方米（合65.14亩）【具体面积以实地勘测为准】。 （3）本次纳入股权转让范围的标的企业广州市祥景陵园有限公司财产包括自评估基准日始至办妥股权转让工商变更登记手续之日止资产、负债及转让方甲方在转让标的企业广州市祥景陵园有限公司持有30%股权的损益。 （4）本次纳入股权转让范围的标的企业广州市祥景陵园有限公司资产不包括自1984年8月21日至2004年8月21日原广州市黄埔华侨永久墓园、自2004年8月22日至2005年12月21日中方原三位股东以甲方名义接管经营期间、自设立之日（2005年12月22日）至评估基准日（2014年12月31日）止广州市祥景陵园有限公司开发建成并售出的墓穴占用范围的墓地77411.11平方米（合116.16亩）。 （5）本次纳入股权转让范围的标的企业广州市祥景陵园有限公司资产不包括甲方另行单独经营的占地面积3000平方米、三层建筑面积共2085平方米骨灰楼及营业。 （6）本次纳入股权转让范围的标的企业广州市祥景陵园有限公司资产不包括至评估基准日（2014年12月31日）止转让方甲方应分配但尚未分配的利润。 2.1.2、甲方转让的广州市祥景陵园有限公司30%国有股权未质押、转让予任何第三人，亦未进行其它任何形式的处分。 2.1.3、甲方与香港华侨墓园投资企业有限公司就（2007）黄执字第333号案已签订执行和解协议且已履行完毕，广州市黄埔区人民法院业已解除对甲方持有的广州市祥景陵园有限公司30%国有股权所采取的查封、冻结等强制措施；除此之外，甲方持有的广州市祥景陵园30%国有股权并未被其它司法机关或有权机关采取过任何查封、冻结等强制措施。 （二）转让标的企业广州市祥景陵园有限公司基本情况 2.2.1广州市祥景陵园有限公司于2005年12月22日经广州市工商行政管理局黄埔区分局核准登记设立（注册号：440112000010563）的其他有限责任公司，住所位于广州市黄埔区埔北路西侧，法定代表人为区锦标。 2.2.2广州市祥景陵园有限公司注册资本300万元人民币，实收资本300万元人民币。 2.2.3 广州市祥景陵园有限公司属殡葬服务行业，为经营性公墓，经营范围为殡仪馆管理服务、殡葬礼仪服务、遗体搬迁存放服务、墓地安葬服务、丧葬用品服务（持有效公墓经营许可证方可经营）。 2.2.4 广州市祥景陵园有限公司经营期限为长期，自2005年12月22日始。 2.2.5广州市祥景陵园有限公司赖以生存和发展的墓园经营用地原系广州市城市建设开发总公司黄埔分公司1986年申请国家原黄埔南岗公社沧联